项目策划规划方案设计策划营销.pptVIP

项目规划设计策划营销; 通过完整科学的投资策划营销分析，发展商有了明确的市场定位，从而进入了产品设计阶段。房地产经过多年的发展后，市场需求发生了根本性的变化，消费者对房地产的建筑规划和单体设计要求越来越高，他们追求又实用又好看的商品房，这就要求发展商将以人为本的规划思想和提高人居环境质量作为目标去实现消费者的需求。项目规划设计策划营销是基于市场需求而专业设计的工作流程。　　项目规划设计策划营销是以项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩计划，紧紧围绕目标客户选定主力户型，引导室内装修风格，并对项目的环艺设计进行充分提示。 ;1、项目地块概述　　.项目所属区域现状　　.项目临界四周状况　　.项目地貌状况 ;2、项目地块情况分析　　.发展商的初步规划和设想　　.影响项目总体规划的不可变的经济技术因素　　.土地SWOT分析在总体规划上的利用和规避　　.项目市场定位下的主要经济指标参数 ;3、建筑空间布局　　.项目总体平面规划及其说明　　.项目功能分区示意及其说明 ;4、道路系统布局　　.地块周边交通环境示意：　　地块周边基本路网　　项目所属区域道路建设及未来发展状况　　.项目道路设置及其说明：　　项目主要出入口设置　　项目主要干道设置　　项目车辆分流情况说明　　项目停车场布置;5、