总结各类商家经营的选址需求.pptxVIP

各类商家经营的选址需求我们可以先来简单了解一下各业态商家选址的要求：1、大百货的选址要求2、大型超市的选址要求3、电器商场选址要求4、电子市场选址要求5、家居市场选址要求6、建材超市选址要求7、大型餐饮选址要求8、品牌连锁餐饮选址的要求9、茶艺馆选址的要求10、桑拿足浴选址的要求11、美容SPA选址的要求12、网吧选址的要求13、电影院的选址要求14、KTV的选址要求大百货的选址要求选址特征 核心商业区域或已初具规模的商业区消费阶层 中端及以上客户群交通情况 方便各种车辆的出入，有较大型的停车场人 口 周边人口30万以上，有效辐射人口10万以上 车 流 量 每天经过车辆不少于1万辆经营面积 ≥20000㎡单层面积≥5000㎡经营层数1-4层（视具体情况而定）柱 距 8m*8m以上层 高 一层5.5m以上，二层以上不低于4.5 m，有中庭更佳通电情况 一、二级负荷 2部2000KVA变压器进 深 60m临街宽度 100m荷 载 ≥350kg/㎡硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区 停 车 场有货车、私家车停放处（视具体情况而定）能 见 度 能见度高，无建筑物阻挡大百货类代表商家大型超市选址要求选址特征 住宅集中区、所属区域商业网点不密集 交通情况 方便各种车辆的出入，有较大型的停车场人口密度 辐射人口10万以上客流类型 以周边的居民消费为主车 流 量 每天经过车辆不少于2000辆需求情况 以日常生活需求为主，购买频率高 柱 距 8m*8m以上层 高 一层层高≥5.5m，二层以上层高≥4.5m建筑面积 单层面积≥8000㎡通电情况 一、二级负荷 2部2000KVA变压器硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、独立卸货区进 深 80m以上为宜临街宽度 100米荷 载 500kg/㎡，局部更高卸 货 区 面积≥300 ㎡停 车 场 有货车、私家车停放处（视具体情况而定）大型超市类代表商家电器商场选址要求选址特征 商业核心区、大卖场附近、大型社区消费阶层 中端及以上客户群交通情况 交通便利，方便各种车辆的出入经营面积 ≥10000㎡单层面积≥3000㎡经营层数1-3层（视具体情况而定）柱 距 8m*8m以上层 高 一层4.5m以上，二层以上不低于4m荷 载 ≥500kg/㎡硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区 停 车 场 视具体情况而定电器类代表商家电子市场选址要求选址特征 区域核心商圈消费阶层 中端及以上客户群交通情况 方便各种车辆的出入，有较大型的停车场经营面积 ≥10000㎡单层面积≥3000㎡经营层数1-3层（视具体情况而定）柱 距 8m*8m以上层 高 一层4.5m以上，二层以上不低于4m荷 载 ≥350kg/㎡硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区 停 车 场 视具体情况而定赛格电子市场电子市场代表商家家居市场选址要求选址特征 区域核心商圈交通情况 临交通主要干道方便各种车辆的出入经营面积 ≥20000㎡单层面积≥5000㎡经营层数1-4层（视具体情况而定）柱 距 10m*10m以上层 高 一层≥6m以上，二层以上不低于5m荷 载 ≥500kg/㎡硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区 停 车 场 一般150个车位/10000平方米，视具体情况而定家居类代表商家金海马建材超市选址要求选址特征 建材装饰集中区域、大型楼盘集中区交通情况 交通便利，方便各种车辆的出入经营面积 ≥15000㎡单层面积≥5000㎡经营层数1-3层（视具体情况而定）柱 距 10m*10m以上层 高 一层8m以上，二层以上不低于4m荷 载 ≥1000kg/㎡（视商家情况而定）硬件设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区 停 车 场一般150个车位/10000平方米，视具体情况而定建材超市类商家大型餐饮选址的一般要求选址特征 成熟繁华商圈、大型商场附近交通路况 交通便利，方便各种车辆出入建筑面积 2000—5000㎡层 高4米以上给 排 水接驳倒位烟 道预留排烟管道排 污设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施三级隔油池， 可直接接入下水道供 配 电 国家标准（一般1000平米需250千瓦，视商家具体情况定）门 面 位 店面应有独立门面广 告 位 店面正门前应有独立广告位停 车 位 在店面前或距店面50m半径内有充足的车位保证大型餐饮类代表商家品牌连锁餐饮选址的要求选址特征 成熟繁华商圈、大型商场附近交通路况 交通状况好建筑面积 300—500㎡层 高4米以上给 排 水接驳倒位烟 道预留排烟管道排 污设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设