东莞市非住宅房屋租赁登记备案业务指南(2018年修订).pdfVIP

东莞市非住宅房屋租赁登记备案业务指南 （2018 年修订） 非住宅房屋租赁登记备案业务 一、办事依据 《城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第 72 号） 、 《商品房屋租赁管理办法》 （住建部令第 6 号）、 《广 东省城镇房屋租赁条例》（广东省第八届人民代表大会常务 委员会公告第 19 号）。 二、适用范围 东莞市区域内的非住宅房屋租赁登记备案业务办理适 用本工作指引。 三、办理程序 非住宅房屋租赁登记业务办理指当事人签订非住宅房屋 租赁合同后，向房屋所在地房管部门申请办理非住宅房屋租 赁登记备案的情形。 办理流程：窗口申请和网上申请。 （一）窗口申请。 1、窗口申请： 非住宅房屋租赁当事人到各镇街房管所领取或者登陆 东莞市房产管理局公众网 下载《非住 宅房屋租赁登记备案申请表》，填写完毕后租赁双方在《申 请表》签字（盖章）。由租赁当事人其中一方带齐申请资料 到房屋所在地的镇（街）房管所申请办理非住宅房屋租赁登 记备案。 2 、受理： 镇（街）房管所业务人员审核申请资料，核对无误后， 出具受理回执；如申请资料有误或不符合受理要求，业务人 员一次性告知申请人所需补充资料或不符合受理的原因。 3 、初审： 由镇（街）房管所负责初审，对电子资料及填报的信息 进行审核，填写审核意见，无误后系统发送市局。 4 、审核： 由市局负责审核，对发送的电子资料及信息进行审核。 审核通过后，将结果反馈至镇（街）房管所，同意打印登记 备案证明。 5 、打证、发证 ： 由镇（街）房管所负责打证，并通知申请人到房管所领 取《房屋租赁登记备案证明》。 6 、归档 镇（街）房管所将受理资料实物件进行归档。 2 （二）网上申请。 1、网上申请： （1）网上登陆 。非住宅房屋租赁当事人登陆“广东省网 上 办 事 大 厅 东 莞 大 厅 （/xzspweb/webcenternologin/fin dBsznNew.action?bssxid=3000092316 ）系统后 ,进入“个人 事项”，点击右上角 “用户登录”（已经注册为用户的，输入 用户名、密码点击“登录”进入；未注册为用户的，需先注册 为用户）。选择“个人事项——部门服务——东莞房管局”， 搜索“服务事项名称”中“房屋租赁合同登记备案 （非住宅类）”， 可查看申请所需各项资料和办理流程； （2 ）上传资料。 选择 “在线申办”，进入申报步骤环节， 仔细阅读“事项所需材料清单”项目；找到“事项办理材料自 查”，依照要求点击右侧“操作”，上传附件资料 （包括申请表、 房屋租赁合同、身份证明材料、房屋权属证明资料及其他材 料等），点击“提交”。 （3 ）填表单 。 进入申办页面之后， 如实填写表单中的信息， 核准之后， 点击“提交”。 （4 ）打印网上提交凭证 提交表单后，打印“网上提交凭证”。 2 、网上预审： 申请人完成网上申请后，网上办事大厅自动通过短信通 知镇（街）房管所业务人员办理业务，镇（街）房管所业务 3 人员登陆“东莞市一门一网后台管理系统”，对申请人网上提 交的资料进行核对，查看表单内容的完整性，并与附件资料 进行核对。 （1 ）若核对无误，选择“通过”，填写意见并提交，系统 会自动以短信方