地产策划扬州市广陵产业园规划提升思路汇报.pptxVIP

剖析篇辉煌历史：广陵是扬州文化的源头与精神内核，作为扬州历史上一贯的商业中心、文化中心与教育中心，在浩瀚的历史中，或是辉煌，或是沉寂；或是昂扬向上，或是低调消沉，在不同的历史阶段以不同的角度切入，显现着不同的映像和思维。走向新生：历史是动态的，文化也是动态的，在新一轮的经济发展浪潮之中，古老的广陵正在走向新生，走向振作，走向崛起，这是不容争辩的事实。故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。孤帆远影碧空尽，惟见长江天际流。 ——李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》广陵区良好的区位交通优势扬州，地处江苏中部，京杭大运河与万里长江的交汇点，历来冠以“交通枢纽，南北咽喉，苏中门户”的美誉。广陵区作为扬州的传统城区，境内宁通公路贯穿东西，京沪高速、扬溧高速与宁启铁路亦与广陵区比邻，交通区位优势明显。广陵区是扬州“一体两翼”的核心，江都市区、仪征市区为两翼的协调发展的城市格局，在“南进西拓东联”战略中担当城市骨架，承载外联使命。广陵区迅猛增长的产业经济广陵区借助招商引资、沿江开发、园区建设与重大项目的突破，在保护历史文化名城与环境生态的基础上全市产业得以强势发展。广陵区是制造业和现代服务业的产业交接点，在原有商业服务中心的基础上，凭借广陵产业园对第二产业的拉动，实现第二产业与第三产业的联动发展。扬州建成区中广陵”三分天下有其一“，扬州要形成中心城的一体，广陵区作为振兴与发展支点之一，迎来发展机遇。维扬经济开发区机械电子轻纺食品广陵产业园汽车零部件机械加工电子信息商贸服务邗江工业园板材加工服装服饰生物医药电子电器扬州经济开发区电子信息汽车和零部件光伏现代物流广陵区成为扬州崛起的支点画成齿轮状，并把广陵区画成最大的一个齿轮！现代化城区广陵新城-独具魅力的现代都市水城依水而生、因水而名，傍水而兴；水天一色的自然景观与都市质感相交错广陵古城-商贸旅游文化博览之城 时空特征的重叠，古今风韵的流转，构成充满现代色彩又不失神秘的文化家园广陵产业园区围绕”高科技、无污染、生态型、园林化“的功能定位，加速推进园区走向多功能综合性产业区，实现城区与产业区共荣。都市产业聚集高地广陵商贸物流园区成为社会化、专业化、现代化的商贸物流中心，最终成长为泛上海都市圈产业梯度转移承接基地、区域性商品集散基地和优质农副产品供应基地广陵食品工业园区成为立足扬州、辐射华东的食品加工制造基地 广陵产业园现状描述广陵产业园规划范围东起廖家沟，南至大众港，西临京杭大运河，北至运河东路。总用地面积10.24平方公里。园区主入口通道位于运河东路和沙湾南路交界处。园区内主要水系为沙河，由西北向东南贯通整个园区。整个园区被宁通高速分为南北两片，其中：南片以一类工业用地为主，临廖家沟规划为一类居住用地，北片以商业金融市场和二类居住用地为主。放现场照片。沙河，高速，厂房，空地，管理中心，入口，廖家沟，道路等。广陵产业园现状评估放上现状图。对地形、地貌、景观、水系条件进行评估描述，对客户提出的七大节点进行现状描述，并按照图纸计算出目前空余土地与使用土地的面积和比例。小胡完成广陵产业园发展分析1、整体产业发展水平迅速提升 广陵产业园近几年产业经济高速发展，各项经济指标占全区的比重逐年倍增，尤其是对全区产业经济增加值贡献比例已经达到一半以上，在广陵区产业经济的龙头地位已经不可动摇。年份经济指标（万元）工业总产值产品销售收入利税总额2004年广陵产业园61,321.8059,160.002,506.00全区合计471,039.90447,413.1033,471.00广陵产业园占全区的比重13%13%7%2005年广陵产业园169,384.00159,915.0012,613.00全区合计650,365.30620,150.5040,829.10广陵产业园占全区的比重26%26%31%广陵产业园对全区产业经济增加值的贡献比重60%58%73%广陵产业园发展分析2、外向型经济增长格局呈现广陵产业园通过近几年宽范围、大力度地招商引资，经济外向依存度得以迅速提高，外贸商品交易额占全区比重在一年中得以翻番，对外贸增加值的贡献比重已接近一半，已经无可争议地成为了全区外向型经济的高地之一年份外贸指标（万元）外贸商品交易额2004年广陵产业园13,461.00全区合计145,122.00广陵产业园占全区的比重9%2005年广陵产业园29,971.00全区合计180,619.00广陵产业园占全区的比重17%广陵产业园对全区外贸增加值的贡献比重47%广陵产业园发展分析3、第三产业增长迅速广陵区作为扬州传统的商业贸易服务中心，第三产业繁荣发达，而广陵产业园目前还是以工业集聚为主，商贸业依然处在起步培育之中，占全区比重目前还比较低，但近几年第三产业增速已经超过了全区平均增速，未来潜力不容小视。年份第三产业指标（万元）第三产业营业额2004年