建筑安装工程造价与施工组织管理第1章.pptVIP

1.3 基本建设项目的划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 * 1.3 基本建设项目的划分 1.3.1 建设项目 基本建设项目简称为建设项目，是指具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。 通常是以一个企业、事业单位或独立工程作为一个建设项目。 * 1.3 基本建设项目的划分 1.3.2 单项工程 是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。 是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可能是由多项单项工程组成。 * 1.3 基本建设项目的划分 1.3.2 单项工程 在工业项目中，例如一个工厂由几个车间组成，每个能独立生产的车间可作为一个单项工程； 在民用项目中，例如一个学校由教学楼、图书馆、学生宿舍等组成，每个能独立发挥工程效益的建筑作为一个单项工程。 * 1.3 基本建设项目的划分 1.3.3 单位工程 一般是指不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件的工程。是单项工程的组成部分。 通常根据工程的性质和能否满足独立施工的要求，将一个单项工程划分为若干个单位工程。例如一个车间的土建工程、电气工程、工业管道工程、水暖工程、设备安装工程等均为一个单位工程。 * * 前言 课程沿革 教材版本说明 第1章 基本建设 第2章 建筑安装工程技术定额 第3章 建筑安装工程造价 第4章 建筑安装工程概预算 第5章 建筑安装工程招标投标与合同管理 第6章 建筑安装工程工程量清单及其计价 第7章 建筑安装工程施工组织管理 第1章 基本建设 * 主要内容 1.1 基本建设概念 1.2 基本建设程序 1.3 基本建设项目的划分 1.4 建筑与建筑企业 * 1.1 基本建设概念 1.1.1 基本建设投资 或称基本建设资金，是用于支付各项基本建设工程的费用，它包括如下几项： 建筑工程费 用于新建、改建或扩建的各种建筑物、道路、码头、管网、电网以及防洪、防空设施等所需的费用； 设备安装工程费 用于各种机械、管道和电气设备安装的费用； * 1.1 基本建设概念 设备购置费 指工业企业生产所用的各种机械设备和电气设备的购置费； 工具、器具和生产用具购置费； 土地征用费 指企业单位建设用土地应向有关部门支付的费用，对于征用农田包括青苗及树木损失赔偿费； 其他费用 除上列费用外，用于勘察设计、生产人员培训、投产准备及试生产等项目的费用。 * 1.1 基本建设概念 1.1.2 固定资产与固定资产投资 固定资产是指使用期限较长，单位价值在规定的标准以上，并在使用过程中基本上不改变原有实物形态的资产。 包括生产性和非生产性两类。 * 1.1 基本建设概念 1.1.2 固定资产与固定资产投资 包括生产性和非生产性两类。 生产性固定资产是指工农业生产用的厂房和机器设备等； 非生产性固定资产是指各类生活福利设施和行政管理设施。 * 1.1 基本建设概念 1.1.2 固定资产与固定资产投资 固定资产投资额(又称固定资产投资完成额)是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。 它是反映固定资产投资规模、结构和发展速度的综合性指标，又是观察工程进度和考核投资效果的重要依据。 * 1.1 基本建设概念 1.1.2 固定资产与固定资产投资 全社会固定资产投资的统计范围包括国有经济单位投资、城乡集体所有制单位投资、其他所有制单位投资和城乡个人投资。 固定资产投资的统计范围包括国有经济单位投资、城镇集体所有制单位投资和其他所有制单位投资。 * 1.1 基本建设概念 1.1.2 固定资产与固定资产投资 按照管理渠道，全社会固定资产投资总额为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产四个部分。 * 主要内容 1.1 基本建设概念 1.2 基本建设程序 1.3 基本建设项目的划分 1.4 建筑与建筑企业 * 1.2 基本建设程序 是指基本建设全过程中各环节、各步骤之间客观存在的不可破坏的先后顺序，是由基本建设项目本身的特点和客观规律决定的。 一个建设项目从计划建设到建成投产，一般要经过决策、设计、准备与实施、生产准备与竣工验收等阶段。 * 1.2 基本建设程序 1.2.1 决策阶段 项目决策的依据——可行性研究报告 依据国民经济发展计划，对建设项目的投资建设，从技术和经济两个方面进行全面的.系统的.科学的.综合性的研究.分析.论证，得出是否可行的初步结论 可行性研究应按国家规定达到一定的深度和准确性，其投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%。 * 1.2 基本建设程序 1.2.2 设计阶段 初步设计 技术设计 施工图设计