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商品住宅使用说明书 该商品住宅位置 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县） 住宅小区 楼单元层号。 建筑面积 m2 ，位于东西南北。 单位及资质等级 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位（质监单位）： 抗震设防基本裂度 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 步骤： 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。 建筑面积 m2 ，位于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 各部分结构性能 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好 房屋 周围的排水，防队地表 水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。 梁柱 严 禁重物撞击、改动。 砖混住宅 纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严 禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请 勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。 4 、门窗：户门使用内门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，不 得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用用，为（上人 / 不上人） 屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施 时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防 水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水 斗，以免造成堵塞。 6、阳台：活荷载为 Kg ／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不 得有任何改动（包括拦板降低或外伸 ) 。 7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤／ m2，使用荷载不得超过 设计标准公斤／ m2，除 厨房 、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律 不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。 标准及使用须知 五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知： １、上水：厨房卫生间条管道，采用 镀锌无缝钢管 ，设水表只。室内阀 门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。 2、排水采用材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不 得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常 清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。 3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线平方毫米，其余线平方毫 米。进户线最大允许负荷为千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不 得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线 路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。 4 、取暖及供热：室内采用方式供暖，在处设供暖设施。供暖 管路 及其 设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门，应按说明书正 确使用。 5、供冷：室内采用方式供冷，供冷设施不得擅自拆改。 6、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自 改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。 7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以 免影响正常使用。 8、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动， 遇有紧急情况，方可启动。 9、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线 的连接。