土地法学期末考试复习资料.pdfVIP

1. 土地法的概念：调整以土地为课题而形成的各种社会关系的法律规范的总称。 2. 土地法律关系的概念：是法律规范所调整的，人们在对土地开发利用和保护管理过程中 所形成的，以土地为构成要素的各种社会关系，是法律关系主体对土地的拥有、利用管 理和保护活动过程中，根据土地法律规范形成的权利义务关系。 3. 土地法律关系的特征：一般特征： （1）法律关系是根据法律规范建立，并受国家法律保 护的一种社会关系（ 2 ）法律关系是体现国家意志的特殊社会关系（ 3）法律关系是特定 法律主体之间的权利义务关系 特有特征： （1）国家对土地法律关系控制的垄断 性（ 2 ）土地法律关系的相对稳定性（ 3 ）土地法律关系确立与变更的法定性 4. 土地法律关系的构成要素： （1）土地法律关系的主体（ 2 ）土地法律关系的客体（ 3）土 地法律关系的内容 5 土地法律关系变化的发生条件： （1）法律规范（ 2 ）法律事实 6 土地法律关系的保护： P23 7 国家土地所有权的特征及范围： （1）中华人民共和国是国家土地所有权的唯一和统一的权 利主体（ 2 ）国家土地所有权的客体具有广泛性（ 3）国家土地所有权在内容上体现了“统一 指导，分级管理”的思想（ 4 ）国家土地所有权的四项全能通过法律规定将其中的占有、使 用、收益的权利固定给使用者，而国家仅保留最后的处分权 8 集体土地所有权的特征及范围： （1）农民集体土地所有权的主体是农村集体经济组织 （2 ） 农民集体土地所有权的客体具有广泛性（ 3 ）农民集体土地所有权在内容上具有直接行使和 间接行使的特征 9. 土地他项权利概念：土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系 的权利 10. 什么是用益物权： 是指以支配标的物使用价值为内容的物权， 或者说是权利人对他人所 有的物依法享有、占有和收益的限定物权 11. 什么是担保物权：是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的， 以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利 12. 什么是相邻关系权？主要的相邻关系权有哪些： 概念： 两个或两个以上相互毗邻不动产 的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。 13. 国有土地使用权划拨的概念、 范围及特点： 概念： 指土地使用者通过各种方式依法无偿 取得的土地使用权 范围： （1）国家机关用地和军事用地（ 2 ）城市基础设施用地和公益 事业用地（ 3 ）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地（ 4 ）法律、行政法规规定 的其他用地 特点 : （1）划拨土地使用权的对象是国有土地使用权（ 2 ）划拨土地使用权 的用地限于国家机关、 城市基础设施和公益事业、 大型能源和交通等基础设施、 军事设施等 建设项目 （3）划拨土地使用权是以无偿方式取得 （4 ）划拨土地使用权没有明确的期限 （5 ） 划拨土地使用权是一种限定条件的土地资源利用方式， 以该方式取得的土地使用权具有物权 的性质，担起处分权能受到限制 14. 国有土地使用权出让的概念、范围、特点及方式：概念 : 指国家以土地所有者的身份， 将国有土地使用权在一定的年限内让与土地使用者， 并由土地使用者向国家支付土地使用权 出让金的行为 特点：法律特征： （1）土地使用权出让的主体必须是国家（ 2 ）土地使用 权出让的客体是土地使用权（ 3 ）土地使用权出让的受让方可以是单位