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WORD格式 专业资料整理 本租赁资产编号 ： 本租赁合同编号 ： 资产租赁合同（样本） 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》并有关法律法规规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，甲乙双方按照公开、自愿、平等原则，经协商一致，签订本合同。 第一条 资产现状 该合同所指租赁资产（以下简称该资产）为甲方所有的房屋（土地、设备、百货零租 店、 ），现所在地址为 ，面积（价值）为 平方米 （万元），出租包括 ， 不 包 括 。在签订本合同时，甲乙双方已于 年 月 日对该资产现状进行确认。 第二条 租赁期限 租赁期限共 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。 第三条 承租保证金 在签订本合同前，出租人已向承租人收取承租定金人民币 万元 （￥ 元），现承租人同意将该承租定金转为承租履约保证金。 承租人存在拖欠租金的，在合同终止前，甲乙双方任一方都不得将承租履约保证金用 于抵冲承租人拖欠的租金或因拖欠租金产生的违约金。 出租人退还承租履约保证金，必须在承租人无拖欠租金、水电费用及其他问题，或甲 乙双方无任何其他争议情况下，在本合同到期后 15 日内退还。 经出租人核定，承租人存在拖欠租金、水电费用及其他问题，或双方存在其他争议情 况下，出租人必须待问题或纠纷解决之日起 15 日内退还承租人的承租履约保证金。 现甲乙双方约定，承租人交纳承租履约保证金日期为 年 月 日。符合 本条第三款条件，出租人退还承租履约保证金日期为 年 月 日；出现本条 第四款情况的，出租人退还承租履约保证金日期根据实际情况确定。 第四条 租金约定 租金由甲乙双方按以下第 种方式约定。 1、采用年租金递增方式：承租人在本合同租期内共应交付出租人租金总额为人民币 计价（大写） 万元（￥ 元）。（年租金递增的约定：以前 一年租金为基础，后一年租金按 %递增）。具体为：第一年年租金为人民币（大写） 万元（￥ 元）；第二年年租金为人民币（大写） 万 元 （￥ 元），依此类推。 2、不采用年租金递增方式：承租人在本合同租期内共应交付出租人租金总额为人民 1 本租赁资产编号 ： 本租赁合同编号 ： 币 （大写） 万元（￥ 元）。年租金为人民币（大写） 万元（￥ 元），无递增约定。 出租人认为需要减免租金的，必须报区公有资产管理部门审核确认。租赁期间承租人因经营需要进行装饰装修的，原则上不得减免租金。 第五条 租金收付 租金收付按租期开始日推算，承租人按月（季度、半年、年、一次性）支付出租人租 金。承租人必须在每月 日前（每季度、半年、年第一个月 日前；租期开始日 期后 日内）以现金（转账）方式将应缴租金支付给出租人。 第六条 权利和义务 1、承租人对承租该资产的安全、承租人使用该资产的安全以及使用该资产所发生水 费、电费等一切费用由承租人承担。 2、该资产的经营性装饰装修在合同到期后，不可拆卸的无偿归出租方所有。承租人不得破坏性拆除装饰装修部分，更不得破坏房屋结构等。在租赁期内如因政策性征用该资产，合同提前终止，对经营性需要由承租人承担的装饰装修等补偿归承租人所有。 3、在租赁期内，如因政策性原因出租人需出售该资产的，在同等条件下，承租人享有优先购买权。 4、本合同到期后，出租人面向市场实行公开招租，承租人不得以任何理由加以阻挠。承租人如在合同期满后有继续租赁该资产意向的，必须交清应交租金及相关费用，并在本 合同到期前 3 个月向出租人提出，经出租人同意，本合同承租人与其他潜在承租人一起参与公开竞租，在同等条件下本合同承租人享有优先承租权。 5、出租人通过公开招租，最终确定本合同承租人仍为该资产下一承租人的，本合同 承租人必须交纳下一次租赁该资产的承租定金，且必须在本合同到期 10 日前与出租人重 新签订租赁合同。承租人不按要求执行的，出租人有权取消本合同到期后本合同承租人的继续承租权，并没收继续承租的承租定金。 第七条 变更和解除合同 （一）如非特殊情况甲乙双方某一方需要终止合同的，必须提前 3 个月通知对方，并 征得对方同意。 （二）承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回该资产，因此而造成损 失的，由承租人赔偿： 1、擅自拆改该资产结构或改变用途的； 2、无正当理由拖欠租金超过六个月的。 3、利用该资产进行违法活动，或不配合行政执法机关或其他管理部门正常工作的； 4、税金不在区交纳的； 5、没有提前通知出租人，擅自变更法人姓名、地址等实质性内容的。 2 本租赁资产编号 ： 本租赁合同编号 ： （三）有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同： 1、符合法律法规、行政需要或者合同规定约定解除本合同的； 2、因不可抗力致使本合同无法继续履行的； 3、甲乙双方协商一致的； （四）本合同实质性内容不允许变更，如因特殊情况确需变更的，由甲乙双方商定并