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出借建设资质方应当对借用人的行为承担连带责任 郴州市房产发展总公司与左少荣等建设工程施工合同纠纷上诉案分析 （本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载） 编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的《中 国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大 学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业 律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有 丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三 环北路?38?号北京国际中心；电话：186-0190-0636， 邮 箱： lawyernew@163.com）。 一、本案要旨 本案要旨为，拥有建设资质的建设方，将其资质转借他人，并明 确约定他人可以以其名义对外开展活动的，应当对他人的行为承担连 带法律责任。 刘文慈是郴州市房产发展总公司职工。2006?年?9?月?8?日，郴州市 房产发展总公司（甲方）与刘文慈（乙方）签订《项目承包合同》，郴州市 房产发展总公司以内部承包的方式将其承包的东兴新村房地产开发 项目交由刘文慈管理建设，并委派职工周志到东兴新村项目部协助工 作。左少荣知道郴州市房产发展总公司在郴州市东街局部地段投资进 行东兴小区的旧城改造开发后，找到郴州市房产发展总公司东兴新村 项目部经理刘文慈洽谈承建工程事宜。2008?年?12?月?13?日，左少荣