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房地产基础知识考试内容 姓名 本试卷采用填空形式，用正确答案填写使得该段文字完整为合格。 一、 房产类 1、房地产的含义： 房地产具体是指 -、 -及其地上的 -，包括物质实体和依托于物质实 体上的权益。又称 -，是 -和 -?的总称，两者具有整体性?-和 - 性。包括： a) b) -及其 c) 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的 -、 -、 土 -、 -等。 2、房地产的类型 按用途划分： a)?居住房地产，土地使用年限为 年； b)?商业房地产，土地使用年限为 年； c)?旅游房地产，土地使用年限为 年； d)?工业房地产，土地使用年限为 年； e)?农业房地产，土地使用年限为 年。 二、 地产类 1.??红线图：又叫（ ），是按一定 制作的用以标示一宗地的用地位置、界线 和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在 红线范围内施工建房； 2.??总建筑面积：指 第?1?页?共?4?页 3.??容积率：是指 与 之比值。 4.??建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平 面积之和，包括阳 、 、 、 等。且具备有上盖、结构牢固、层高 m?以上（含 m）的永久建 筑。 5.??建筑覆盖率（建筑密度）的公式为： 6.??绿化率的公式为： 7.??房屋销售面积：房屋按套（单元）出售时，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积， 即为该套（单元）的