农村集体土地租赁合同协议.docxVIP

农村集体土地租赁协议 出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 　　为了提高土地的利用率，发展农村经济，甲方将 地租给乙 方，用于 。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法 规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商， 现达成以下协议，共同遵守： 　　一、土地的面积、位置 甲方自愿将_________亩土地出租给乙方使用。土地方位东起 _______________?，?西?至?_______________?，?北?至?_________?，?南?至 _______________。 　　二、土地的承租经营期限 　　该地承租经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后自动续租，租金另行协商。 　　三、?承租金及交付方式 　　1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每 年共计人民币___________元。 　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 　　四、甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 1 　　1、对土地开发利用进行监督，保证乙方能够正常合理利用土地。 2、按照协议约定收取承租金。在协议有效期内，甲方不得提高 承租金。 3、甲方负责向政府有关部门办理用地手续。 　　4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 　　5、?协助乙方协调与政府及各部门、附近村委及村民之间的关系， 以确保乙方项目的如期开办和正常经营。 　　6、保证承租土地水、电、路的畅通。 　　7、在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。 8、协助乙方办理项目的审批经营手续。 　　(二)乙方的权利和义务 　　1、按照协议约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 　　2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑 物、购置设施设备等。并对上述财产享有所有权。 　　3、享受国家规定的优惠政策。 　　4、享有对公共设施的使用权。 　　5、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 　　五、土地的转租 　　1、在租赁协议有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转 租给第三方。 　　2、转租后，甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使权利和 承担义务;乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和承担义务。甲 2 方不得妨害第三方使用土地。 　　六、协议的变更和解除 　　1、本协议一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变 更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议或正式协议后方可变 更或解除本协议。 　　2、在土地租赁期间内，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付 乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的剩余 年限给予相应的赔偿。　 　　七、违约责任 　　1、在本协议履行期间，甲方不得将本协议约定土地收回或出租 给第三方，否则甲方支付给乙方违约金，违约金额为乙方投入财产的 30%，并赔偿损失。 2、甲方不得提高租金标准,并保证乙方对承租土地的正常利用， 否则甲方应按乙方已交租金和已投资额的两倍支付赔偿金，但经双方 协调同意协调变更的除外。 　　八、争议解决办法 　　本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双 方同意向协议签订所在地法院起诉。 　　九、本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与 本协议具有同等法律效力。 十、本合同经甲乙双方签字签章后生效。本合同一式_____份， 甲乙双方各_____份。　 3 出租方：(盖章)____________ 承租方：(盖章)_____________ 授权代表人：(签字)_________ 授权代表人签字： ___ 年___月___日 _______年___月___日 签订地点： 4