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某小区 智能化系统 设 计 方 案 XX?工程公司 1 年月日 2 目录 前言?....................................................................?2 第一章电子巡更系统?......................................................?6 第二章可视对讲系统?..................................................... 11 第三章自动停车场管理系统?............................................... 18 第四章广播及背景音乐系统?............................................... 37 第五章周界防范系统?..................................................... 39 第六章闭路电视监控系统?................................................. 43 第七章物业管理系统?..................................................... 53 第八章电子显示屏系统?................................................... 59 第九章? PDS? 系统?......................................................... 68 第十章家居智能控制系统?................................................. 79 第十一章小区设备监控系统?.............................................. 108 第十二章项目管理?...................................................... 118 3 前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动 控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式 的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A?型的智 能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。 继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住 宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区 取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和 发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近 国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智 能化是利用?4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC?卡)技术，通过有效的传输网络，将多 元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提 供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环 境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高 档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数 人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用 进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备， 系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的 安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出 的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信 息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也 就是大家常常听到的“数字化家园?、“数字家庭”要体现的核心服务。 小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现 家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中 4 各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能 控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并