工程设备部空调系统设备设施维护保养规程.pdfVIP

编号： 工程设备部空调系统设备设施 HD-KM-ZTYL-EE00-GZ049-A01 维护保养规定 版本：V1.0 工程设备部空调系统设备设施维护保养 规定 主责部门： 工程设备部 日期： 2020.10 会签部门： 日期： 修订记录 日 期 版本号 内容 撰稿人 审核人 批准人 2020.10 V1.0 规范标准化文件 XXX XXX 集团审核版，Word 可编辑 集团审核版，Word 可编辑 空调水系统设备设施维护保养规程 一．目的 为了规空调水系统设备设施的维护保养工作，使系统满足使用要求、降低运行成本、延长设备设 施使用寿命，特制订本制度。 二．适用范围 适用于昆明恒大主题娱乐管理有限公司空调水系统设备设施维护过程管理。 三．管理职责 部门/岗位 职责与权限 1. 负责管辖范围内暖通设备设施的运行、维保、维修、故障处理、应急处理； 2. 负责管辖范围内暖通系统设备技术资料的管理 （含设备台帐建立）； 3. 负责管辖范围内暖通设备设施维保计划的制定及推进； 工程设备部 4. 负责管辖范围内暖通设备设施备品备件、工具设备的招采/库存/使用管理； 5. 负责管辖范围内暖通系统维保预算费用的申报； 6. 负责管辖范围内暖通设备设施维保服务商执行情况的监督； 财务成本部门 负责暖通维保费用的审核； 四．工作要求 工作事项 工作要求/管控要点 1. 每年 10 月需编制下一年维护保养年度计划； 2. 年度维保计划需包含暖通专业设备设施月度、季度、半年度、年度维护保养； 维护保养年度 3. 年度维保计划由建筑维保部各专业小组编制，并技术审核后汇总而成； 计划编制 4. 年度维保计划需由编制人员，部门经理，分管副总签确后方可实施； 5. 设备设施月度维保工作需填写工作单并录入资产管理(EAM)系统，季度、半年 度、年度维保工作需填写相应维保记录； 1. 冷却塔维护保养： 1) 暖通组每天巡查冷却塔的运行情况：冷却塔水位、噪音情况，飞水情况， 空调水系统设 震动情况，溢流情况 （冷却塔不得有溢流情况），水流情况，进出水温度差 备设施维护保 （进出水温差小于 7℃）； 养规程 2) 每月 1-10 号进行冷却水水质检测，其水质要求如下 （根据水质检测结果 投放所需的水处理药剂，已确保冷却水水质达标）： 集团审核版，Word 可编辑 3) 冷却塔水盘及布水器每月 1-10 号定期进行清理，确保冷却水系统的清洁 度及冷却水系统的流畅运行； 4) 冷却塔配电箱每月进行维护保养一次