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项目合作协议书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相 关法律、法规，经甲乙双方平等、友好协商，就?XX?有限公司?XX 项目施工合作达成一致，签订本协议，以供甲乙双方共同遵守。 第一条：土地概况 1、项目名称：XX?有限公司海?XX?第一期、第二期； 2、项目地址：XX?市世贸路?XX?号； 3、项目概况：本项目规划占地面积为?XX?平方米，总建筑面积 为?XX?平方米，由两层地下室?XX?平方米，地上六幢（X?层）多层住 宅楼?XX?平方米和两栋（XX?层）高层商住?XX?以及一幢?3?层商业 楼?XX?平方米组成。 以建设方最终图纸为准。 第二条：合作方式 1、甲方以?XX?建设股份有限公司名义总承包?XX?项目工程， 甲方将本项目与乙方合作。 2、甲方负责签订本项目《建设工程施工合同》前的一切工作及 费用，乙方负责本项目所需资金（含履约保证金?500?万元）、人员、 技术的组织及承包本项目应支付的相关费用，乙方负责履行本项 目《建设工程施工合同》的权利及义务，乙方独立核算、自负盈亏。 3、甲方前期投入费用经乙方认定为?XX?万元人民币，由乙方 支付给甲方；此款支付方式为：①签订本项目《建设工程施工合同》 1 3?日内乙方支付给甲方?XX?万元；②领取中标通知书并进场施工 10?个工作日内付清余款?XX?万元。 4、甲方获取固定回报，即提取?XX?万元人民币作为本项目合 作回报；此款支付方式：①签订本项目《建设工程施工合同》3?日内 乙方支付甲方?XX?万元；②其余部分乙方每次按发包方拨款比例 的?X%，按进度支付给甲方，直至付清为止。 5、乙方在工地项目部提供一套办公室及办公设备给甲方，甲 方或甲方派专人负责协调工作，乙方每月支付甲方工资?X?万元， 至本项目工程完工止；甲方与建设方的协调费用由乙方报销。 ６、双方签订本协议?X?日内，乙方支付?X?万人民币给甲方，作 为合作本项目的诚意金,转入甲方指定银行账户,开户银行： XXXXX,户名:XXX,账号:XXX。 第三条：甲方责任 1、本协议签订后，在乙方认可本项目《建设工程施工合同》的 情况下，甲方不得将工程项目与第三方合作，否则甲方应承担违约 责任。 2、甲方确保工程进度付款（第一、二、三次）在建设方原版合 同（2011?年?9?月?30?日领取）付款比例的基础上再分别调整?5%（含） 以上。 第四条：乙方责任 1、签订本项目《建设工程施工合同》后，乙方必须无条件支付 业主工程业务费用，总额为本项目合同总价的?X%；支付方式：① 签订本项目《建设工程施工合同》10?日内乙方支付?XXX?万元；② 其余部分乙方每次按建设方拨款比例的?X%，按进度支付，直至付 清为止。 2 在正常情况下如乙方未支付此款，甲方或湖北省林贸建设股 份有限公司有权代扣代付。 2、本协议签订后，除非甲方同意，乙方不得将本合作项目转 让给任何第三方，否则乙方应承担违约责任。 第五条：甲、乙双方共同与?XX?建设股份有限公司签订内部 “合作协议书”?； 签订本项目《建设工程施工合同》前?X?天乙方同 意将?XX?万元资金转入?XX?建设股份有限公司新开立的银行账户 银行共管，作为本项目工程施工保证金。 如?XX?建设股份有限公司没有中标，XX?建设股份有限公司应 及时全额退还乙方保证金。 第六条：违约责任 1、如甲、乙任何一方未履行本协议所规定的各项义务，致使 本协议无法履行，违约方必须支付对方?100?万元人民币违约金。 2、如果建设方同意本协议第三条第?2?款要求，乙方放弃签订 本项目《建设工程施工合同》，即放弃与甲方的合作，乙方同意赔偿 甲方?XX?万元经济损失，从乙方的诚意金中扣除。 第七条：发生下列情况之一时，可变更或解除本协议： 1、因不可抗力，造成本协议无法履行，本协议“不可抗力”指 以下事实：双方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本协议 不能履行的自然灾害、战争等（但不包括政府行为）。 2、XX?建设股份有限公司没有中标。 3、经甲、乙双方协商同意变更或解除时。 第八条：协议争议的解决如双方就本协议之履行或解释发生 任何争议，应协商解决，若协商不成，向?XX?仲裁委员会提请仲裁， 仲裁费、律师费由仲裁败诉方承担。 3 第九条：附则 1、本协议为甲、乙双方保密协议，如果因一方外泄本协议相 关条款内容而给另一方带来损失的，泄密方应赔偿因此而给另一 方造成的全部损失。 2、本协议如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与 本协议有同等的法律效力。 3、本协议壹式贰份，双方各执壹份；双方签字、画押后生效。 甲方（签名）?: 乙方（签名）?: 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 签署日期：2011?年?XX?月?XX?日 4