广联达办公大厦工程量清单与投标报价.pptxVIP

广联达办公大厦工程量清单及投标报价——2007级工程管理专业毕业设计答辩2011年6月20日辽宁工程技术大学本科生毕业设计（论文）论文题目：广联达办公大厦 工程量清单及投标报价指导教师：孔可莹专业班级：工管07-1班姓名学号：许鹏（0710210124）答辩日期：2011年6月20日设计（论文）主要框架1 绪论2 广联达办公大厦工程量清单的编制3 广联达办公大厦工程量清单投标报价4 广联达办公大厦工程报价对比及分析5 专题：工程质量以及施工技术的选择对 投标报价的影响6 结论2 广联达办公大厦工程量 清单编制2.1 清单编制说明 本建筑物为二类多层办公建筑，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，结构类型为框架-剪力墙结构体系，建筑布局为主体呈“一”形内走道布局方式，总建筑面积为5057.63平方米，建筑层数为地下1层、地上4层。本建筑物檐口距地高度为18.6米，设计标高±0.000相当于绝对标高=41.50。2 广联达办公大厦工程量 清单编制2.2 分部分项工程量清单的编制2 广联达办公大厦工程量 清单编制2.3 措施项目清单的编制2 广联达办公大厦工程量 清单编制2.4 其他项目清单的编制 其他项目清单根据清单计价规范具体按照暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费几项内容列项。 3 广联达办公大厦清单投标报价3.1 清单报价编制程序 本工程编制清单报价时先熟悉施工组织设计，核对清单工程量，根据清单项目做出所含工程内容的预算定额对应表，再进行资源单价的确定，然后进行分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价以及规费和税金的确定，进而确定工程总造价。根据工程量清单报价的相关要求，本工程分为手工计价、软件计价2个部分。3 广联达办公大厦清单投标报价3.2分部分项工程清单报价3.2.1 手工计价 1）根据实际的施工过程，同时按照清单项编制 对应的定额项。 2）资源单价确定 3）综合单价确定3.2.2 广联达软件计价部分 新建工程→工程设置→工程量导入→套用定额(输入定额量)→输入材料预算价→形成报表3 广联达办公大厦清单投标报价3.3 措施项目清单计价 本工程措施项目清单计价分为两部分，措施项目清单与计价表（一）：本表适用于以“项”计价的措施项目，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。 措施项目清单与计价表（二）：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。措施项目清单进行计价中，混凝土及钢筋混凝土模板及支架、垂直运输机械、脚手架等技术措施项目采用综合单价形式进行计价；文明施工、安全施工、雨季施工、市政工程干扰费等其他措施项目的费率根据《辽宁省建设工程计价依据》（2008版）以直接工程费中人工费加机械费之和为计算基数计取3 广联达办公大厦清单投标报价3.4 其他项目清单计价 其他项目清单包括暂列金额、暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价、计日工和总承包服务费等，主要是参照招标文件中包含的内容进行取费。在正确理解招标文件意思的基础之上，严格按照招标文件的要求，去执行。3 广联达办公大厦清单投标报价3.5 规费与税金的确定3.5.1 规费 本工程规费是以辽宁地区造价管理处的规定为依据，规费是由工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险四部分组成，规费费率的取值以分部分项工程费（人工费+机械费）为基数。3.5.2 税金 税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×3.445%=281262.973 广联达办公大厦清单投标报价3.6 工程总造价的确定 根据《清单计价规范》的规定，本工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五部分组成。广联达办公大厦工程总造价8445645.33元4 广联达办公大厦工程报价 对比及分析4.1工程造价指标分析4.2分部分项工程费指标分析4.3措施项目费指标分析4.4 主要资源单方含量分析5 专题：工程质量以及施工技术 的选择对投标报价的影响5.1 工程质量对投标报价的影响5.2 施工技术的选择对投标报价的影响5.3 本工程中工程质量及施工技术选择的 考虑6 结论 本文结合广联达办公大厦工程的工程量清单及投标报价的编制，主要阐述了清单计价模式下采用综合单价法进行投标报价等内容，总结了清单计价的特点。结合广联达办公大厦工程图纸及相关资料，进行了工程量的计算，列出了工程量清单，对清单逐项进行报价，计算投标总价。 工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效