全国土地估价师相关知识考试题(有答案)2.docVIP

2011年全国土地估价师相关知识考试题及答案1 -1、 在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由( )进行统一监督管理。 A．中国人民银行 B．中国银行业监督管理委员会 C．中国证券监督管理委员会 D．中国保险监督管理委员会 标准答案： b 2、 下列分组中属于按品质标志进行的是( )。 A．超市按年销售额分组 B．企业按行业分组 C．职工按月工资额分组 D．城市按非农业人口数分组 标准答案： b 3、 根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为( )。 A．效用 B．满意率 C．有用度 D．满意度 标准答案： a 4、 某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有( )万元。 A. 10 B.66.7 C.73.3 D.76.7 标准答案： c 5、 下列选项中，( )不计人房屋建筑面积。 A．层高小于2.20米的地下室和半地下室 B．楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道 C．穿过房屋的通道 D．未封闭的阳台、挑廊 标准答案： a 2011年全国土地估价师相关知识考试题及答案2 2010年11月23日??来源：网络综合 ?? 考试保过 【网络综合 - 土地估价师考试试题】-6、 关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是( )。 标准答案： a 7、 下列关于建筑物等级的说法错误的是( )。 A．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50 -100年 B．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定 C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同 D．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别 标准答案： d 8、 某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为( )万元 A．23 B．55 C．205 D．455 标准答案： a 9、 在下列选项中，( )的行为不必缴纳营业税。 A．将自建的房屋对外销售 B．土地所有者出让土地使用权 C．土地使用者转让土地使用权 D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 标准答案： b 10、 框架结构的建筑物以( )为承重骨架。 A．墙体 B．柱和屋架 C．梁、柱、板 D．钢筋混凝土墙 标准答案： c 11、 在以下选项中，( )是用来表示各承重构件的布置、形状、大小：材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。 A．建筑立面图 B．建筑详图 C．结构施工图 D．建筑施工图 标准答案： c 12、 对于经营自用的房产，以( )作为房产税的计税依据。 A．房产原值 B．房产市值 C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 标准答案： c 13、 民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和( )鉴定。 A．正常使用性 B．危险性 C．日常维护性 D．适修性 A B C D 您的答案： 标准答案： a 14、 某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200乇／平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为( )万元。（采用平均年限法估算其折旧） A．15 B．18 C．108 D．150 标准答案： a 15、 房地产行业从业人员2002 - 2008年间各年的人均年收入是一个( )。 A．时期数列 B．相对数时间数列 C．平均数时间数列 D．时点数列 标准答案： c 2011年全国土地估价师相关知识考试题及答案4 16、?衡量不同税差别的最重要标志是(????)。?A．纳税人????B．课税对象????C．计税依据????D．税率??标准答案：?b?? 17、?作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在(????)公顷左右。 A.?10?-50????B.50?-100????C.100?-150????D.150?-200? 标准答案：?b?? 18、?土地增值税以(????)为征税对象。 A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额 B．有偿转让、继承、赠与等方式