综合楼工程质量评估报告.docxVIP

综合楼?工程?质量评估报告 1.?工程概况 上海联索机电制造有限公司新建工程综合楼为框架结构，建 筑层数为地上?4?层，高度?18.00m，建筑面积?3873.4 m2．本工程 ±0.00?相当于绝对标高?4.250m，室内外高差?450mm。墙体工程： ±0.00?以下采用?MU10?烧结普通砖，Mb10?砂浆；±0.00?以上采用 MU10?烧结多孔砖，M7.5?混合砂浆，墙体厚?240 mm。外墙面 1：3?水泥砂浆一底及水泥石灰膏砂浆罩面，涂刷外墙涂料二度。 内墙面?1：0.3：3?水泥石灰膏砂浆一底及?1：0.3：2.5?水灰膏砂浆 罩面，满批批墙腻子二道，砂皮打光。外门窗为铝合金门窗，白 片普通玻璃。门为成品普通木门及配电间防火门。楼地面为?C25 现浇钢筋混凝土，细石砼找平层，层面为钢结构屋面。 2.?评估依据 （1） 本工程设计文件，设计补充文件及说明，与设计有关的标 准图集及说明： （2） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； （3） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50200-2002； （4） 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； （5） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB204-2002； （6） 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002； （7） 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001； （8） 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 1 （9） 《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002； （10）?《建筑装饰工程质量验收规范》GB502010-2001； （11）?《建筑采暖与给水排水工程施工质量验收规范》GB50242- 2002； （12）?《通风与空调工程施工质量验收及规范》GB50243-2002； （13）?《建筑电气工程施工质量验收规范》GB52303-2002； （14）?《建筑电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； （15）?建设工程相关实施合同 （16）?本工程施工和监理过程中的各种记录。 （17）?本工程施工需要的原材料、构配件及设备等的出厂合格证， 质量保证书及试验报告。 （18）?本工程分部工程质量评估报告（如桩基、基础、主体结构）。 3.?工程质量管理 该工程由江苏兴厦建筑安装有限公司承建，项目经理部现场 建立了一套完整的管理施工班子，下设项目经理、技术、质量、施 工、安全、材料等部门，在每道工序施工前，能对班组进行技术交 底，工序施工实行“三检”制。 对各检验批、分项工程、分部工程，单位工程的验收按建筑 施工顺序进行报验（审），对于监理或安检站指出的整改意见，比较 重视。整改完毕后，提请复验，做到了严格管理，精心施工，因此 在这样一个相对完善的管理体制下基本保证了工程的质量，进度与 2 安全文明施工。 4.?分部工程质量评估 4.1?分部工程评述 4.1.1?地基与基础工程（祥见分部工程质量评估报告） 4.1.2?主体结构工程（祥见分部工程质量评估报告） 4.1.3?楼地工程 4.1.3.1?整个楼地面细石砼和水泥砂浆层，所用材料，质量、配合比 符合设计和施工规范要求。 4.1.3.2?面层与基础结合部位小锤轻击检查，结合牢固无空鼓，表面 无脱皮和起砂现象 4.1.3.3?踢脚线高度一致，抹灰平整，与基层结合牢固无空鼓。 4.1.3.4?楼梯踏步高度和宽度，尺寸偏差均小于?10mm，齿角整齐与 基层结合牢固无空鼓。 4.1.3.5?卫生间及阳台地面经检查试验无倒泛水。 4.1.4?门窗工程 4.1.4.1?质保资料及产品准用证等符合规定要求。 4.1.4.2?门、窗框固定位置连接方法，周边嵌密材料均符合设计规范 要求。 4.1.4.3?门、窗扇门关闭严密，间隙基本一致，开启灵活。 4.1.4.4?门、窗附件齐全，安装位置正确牢固，灵活适用。 4.1.4.5?门、窗外观表面洁净，无划痕，玻璃安装橡胶条填嵌密实。 4.1.5?装饰装修工程 3 4.1.5.1?材料质量符合设计要求 4.1.5.2?各抹灰层间粘贴牢固、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂纹。 4.1.5.3?抹灰层表面光滑、接搓平整、线角顺直。 4.1.5.4?护角符合施工规范，表面光滑平顺，门窗框与墙体间隙填塞 密实。 4.1.5.5?分格缝宽度，深度均匀，平滑光顺，楞角整齐通顺，窗台及 滴水线平直。流水槽深度，宽度尺寸一致。 4.1.5.6?外墙涂料涂刷均匀、粘接牢固、无透底、起皮现象。 4.1.6?屋面工程 4.1.6.1?使用材料符合设计要求，测试合格。 4.1.6.2?找平层配合比符合设计要求，表面无起砂，脱皮现象，女儿 墙与屋面连接处均做成圆弧，整齐平直。 4.1.6.3?填充材料铺填