2017 南京美丽乡村示范区红庙水库汇报（汇报稿）.pptxVIP

封面;;往期回顾;发展环境（区位）;1.1BACKGROUND 背景概况;1.1BACKGROUND 背景概况;1.1BACKGROUND 背景概况;1.1BACKGROUND 背景概况;1.1BACKGROUND 背景概况;1.1BACKGROUND 背景概况;1.2DEVELOPMENT STRATEGY 发展战略 ; 引进路亚基地，凭借已经具有一定市场影响力的成熟品牌迅速积累人气，同时保障产品的质量的专业度 在其他业态的配置上，如婚庆花海和西侧预留商业用地中，仍可运用招商手段引进更多具有市场效应的知名品牌，与红庙水库自身民宿品牌进行捆绑，有利于品牌前期的迅速推广，节约营销成本 在后期依旧能形成持续的优势，业态间互补支撑的联动效应; 将单纯的旅游业与基地资源相结合，通过农业、渔业与旅游业相互叠加产生的衍生产品，为简单的农业生产和渔业捕捞提供附加价值，促动旅游业的深度体验式发展，也为乡村旅游提供更多的选择空间; 与现有西湖新梦、黄龙岘等面向中低端乡村旅游市场的既有景区保持紧密联动，使高端客群有深入乡村民居、乡野市集的更多选择空间，提供旅游产品的多样化和多层次化，有利于增加停留时间，产生更多的旅游消费。在与不同层级旅游景区的互动中，也能起到客源相互补充的共赢效果 未来在王家村、高庄水库规划构建与红庙水库定位客群相似的差异化度假产品，区域内形成互补互通的乡村休闲产业格局，利用规模化的休闲产业集群强化产品优势，形成更大的市场号召力 红庙水库的开发将带动周边乡村旅游业发展，带动周边农副土特产品销售，加速人才与物资流通；依赖农业、手工业的部分旅游产品，也将带动周边乡村就业，推动地方产业模式和经济结构的飞速革新; 啄于细微 融入生活将低调的奢华隐匿其中，但又不乏尊贵典雅。 返璞归真 聆听田园牧歌， 享受具有特色的乡村生活 ;泓 湾;青城月上;收 获;1.3MASTERPLAN 往期总平面;1.4MASTERPLAN 上轮修改意见;区域发展及研究;2.1Site 区域发展及研究;【周边现状条件研究】;;至滨江;;;总体策划; 项目整体以住宿为核心，并在景区内植入少量的配套业态产业的开发。植入的业态以体验式的收获为主要的主题呈现，同时加入收获幸福的“婚庆区块”扩展客群。 项目体量较大，通过“以点带线”的业态分布格局，配置易于经营及维护的落点式小规模业态，如路亚服务站、轻食贩售点等，另外窑烤的手感面包采用在核心区制作完成后送达业态实体定点方式。 景观与业态的错位植入体现以突出收获的惊喜之处：鸭间稻附近的咖啡屋，牧场旁的书屋，茶园边的面包房等。营造差异化的氛围意境，提升整体调性，有助于后期话题营销及品牌的建设及推广。;3.2INDUSTRY STATUS市场及客群定位;“以水、田园、林地与酒店为载体的多元化休闲农业旅游度假胜地”;3.4MASTERPLAN 主题策划;收 获;核心项目;核心项目;路亚，君子爱渔，取之有道（趣道） 路亚钓鱼取名来源为 Lure 的音译，即假饵钓鱼，是模仿弱小生物引发大鱼攻击的一种方法。讲究技巧，需要竿、饵、轮的综合操作。在整个过程中，钓者是在做全身运动，同时路亚装备简洁，干净环保，与传统钓法有着极大的差异。 路亚钓在欧洲非常盛行，且前景甚好，自2007年我国也逐渐兴起路亚钓，被越来越多的钓鱼爱好者所喜爱。与传统钓相比，路亚钓法环保，无污染，无需打窝，且易于携带。由钓手反复抛竿与回线的方式操作，是非常健康的优雅运动，著有水上高尔夫之称。;红庙水库迂曲的沿线形成了自然的故事线路，运用高科技的手段，通过光、电、影、声、喷雾灯梦幻飘渺的灵动组合，将文化创新、时尚运动、历险探奇、梦幻浪漫融汇在水库沿岸的河流带上。;;收 获;;;;;;收 获;在过去3亿2千5百万年间，蜻蜓已经在世界范围内停留觅食了，但是蜻蜓的现代近亲却开始走向灭绝。而在许多国家，蜻蜓也被赞为最迷人的昆虫之一。 BBC 《春望》的节目主持人克里斯·派克汉姆说过，“对于许多蜻蜓物种来说，全国湿地栖息地的流失对其长期的生存前景影响巨大。” 而蜻蜓与萤火虫、蝴蝶一样，越来越存在与许多人的记忆中，代表的是一种童年、一种与自然相处的乐趣与情感。生态湿地的植入与蜻蜓的养殖使受众收获乐趣、爱心以及与自然和谐相处之道。;可以通过两条游线到达露天电影区。 通过水库上划船到达码头，在返回的路上会惊喜地出现有露天电影，成为一天中的尾端收获。 另一条是直接径直通过茶园到达露天电影区。 露天电影将作为隐藏的点不刻意做对外宣传，成为后续网络写手游记中的亮点呈现。;动物农场是当下比较主流的真正体验与动物为伴共玩的方式，并且一直深受孩子们的亲睐。动物农场业态中含有基础的