深圳中信红树湾价格方案价格报告结论概要.docVIP

中信红树湾一期·价格策略报告 WORLDUNION PROPERTIES CONSULTANCY CO., LTD. 深圳市深南东路5047号深圳发展银行大厦13层A信籍 13/F, Shenzhen Development Bank Building,No.5047,Shennan Dong Road, Shenzhen. 电话Tel：（0755传真Fax邮编P.C.：518001网址 HYPERLINK 中信红树湾一期价格策略报告概要 中信红树湾一期价格采用入市时点的市场比较法，确定项目市场比准均价为9570元/㎡。 （详见本报告第二章） 考虑了正常付款方式折扣（均为94折），选房日优惠及营销活动折扣预留之后，本项目价格表的平均折扣率为0.9315。 （详见本报告第三章） 通过对实收均价9300，9600，9900元三套试算价格表典型房号单价与竞争楼盘类比房号单价的点对点验证分析，在均价9300元时全面具有单价优势，在均价9600元时大部分房号具有单价优势，在均价9900元时较差单位房号有单价优势。 （详见本报告第四章） 考虑到2004——2005年深圳关内市场的供应情况，根据价