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世纪公馆、凯旋门绿化养护方案 第一章 绿化养护范围及内容 一、养护范围 中海世纪公馆项目位于盐城市城南新区，东至乾坤路、南至福裕路、西至日月路、北至聚亨路。项目总占地约14.65万平方米，规划建筑面积约40.40万平方米，其中地上建筑面积约32.25万平方米，公建面积23331平方米，实测绿化养护总面积48345平方米。 中海凯旋门项目位于盐城市城南新区开发大道南路1号（海盐博物馆对面），由中海宏洋地产集团有限公司开发建设，项目规划为花园洋房、滨水高层、临街商铺、幼儿园。占地面积为8万方，建筑面积24万方，容积率2.3，绿化率41%。环境舒适宜中。中海凯旋门实测绿化养护总面积为31799平方米。 二、养护内容 1、负责现有绿化的养护管理，达到我建设要求的质量标准。 2、除负责日常的绿化养护工作外，还需根据小区管理处的要求负责对小区内的绿化景观进行改造提升，逐步提高小区的绿化环境状况，有责任提出切实可行的提升改造方案，交项目管理处审核批准后实施。对于提升改造项目发生的费用，不包含在养护费用中，通过协商，原则上按园林材料成本价加上人工成本价另行计算，并且外包单位有义务配合改造工程的实施。 3、人员要求：常驻养护工人数参照每10000㎡一人计算，可根据现场实际情况，制定日常养护所需常驻人数的方案。另外，外包单位需根据小区管理处需求及季节的变化调整增加养护人员，以及时保质保量的完成养护任