2015年版房地产基础知识培训资料.pdfVIP

袃房地产基础知识 芈 一、基本概念 薇 （一）房地产的概念： 蚂 是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑 物上不可分离的部分。 房地产由于其位置固定、 不可移动， 通常又被称为不动产， 简单地说就是不能移动的财产。 （二） （三） 薂 房地产业 1、 2 、 莈 房地产业指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。 3 、 4 、 羇房地产市场 莄 分为：一级、二级、三级市场，一级市场指最初级原始土地的转让，二级市场指房地产开发企业在取得土地 后再开发、建设、销售，一般说在建商品房（期房） ，三级市场是指已建好的商品房在市场上转让，就是在房产 中介所转让的房产。 （四） （五） 莀 城市居住区、居住小区、居住组团 1、 2 、 蒈 城市居住区：一般称居住区，并与居住人口规模（ 1 万— 1.5 万户， 3 万～ 5 万人）相对应，配建有一整 套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共的公共服务设施的居住生活聚居地。 3 、 4 、 肄 居住小区：也称住宅小区，并与居住人口规模（