2007年扬州某旅游地产项目申请报告.pdfVIP

第一章 申报单位及项目概况 一、项目背景 1、项目名称： ****** 文化公园 2 、项目建设地址：扬州市 ***镇***村 3 、项目承办单位：扬州 ***文化旅游开发有限公司 4 、规划范围：６平方公里 5 、项目总投资： 2500 万美元 二、项目申请报告编制的依据及内容 1、编制的依据 （1 ）《旅游发展规划管理办法》，国家旅游局 2000 年 12 月。 （2 ）《*** 文化公园商业计划书》扬州 ***文化旅游开发公司。 （3 ）《*** 文化公园概念规划》 ，**联合建筑设计有限公司， 2007 年 8 月 。 （4 ）《*** 文化公园修建性详细规划》 ，**联合建筑设计有限公司， 2007 年 8 月 。 （5 ）《扬州市旅游发展总体规划》 （2002-2020 ），** 大学旅游系、 **景 观设计研究院、扬州市旅游局， 2006 年 5 月。 （6 ）《** 市旅游发展总体规划》 ，**大学旅游系、 ** 市旅游局 （7 ）其他资料。 2、主要内容 本项目申请报告以扬州 *** 文化旅游开发有限公司组织实施 *** 文化公 园开发项目为基本研究对象，主要内容包括： ⑴项目申报单位及项目概况 ⑵战略规划、产业政策及行业准入 ⑶项目选址及土地利用 ⑷资源开发及综合利用 1 ⑸征地拆迁及移民安置 ⑹环境和生态影响分析 ⑺经济影响分析 ⑻社会影响分析 三、主要技术经济指标 表 1 主要经济技术指标表 项目 单位 数量 规划范围 平方公里 ６ 建筑总面积 平方米 333000 劳动定员 人 270 总投资 万美元 2500 投资利润率 % 24.41 投资 静态 5．54 回收期 动态 7．12 四、申报单位概况 名称 ：扬州 *** 文化旅游开发有限公司 住所： ** 市**镇***村 法定代表人： ** 注册资本： 1166 万美元 企业类型：独资经营（港资） 经营范围：广场开发等 经营期限：自 2007 年 10 月 08 日至 2055 年 09 月 08 日 2 五、项目概况 （一）项目描述 ****** 文化公园主要建设内容为高 99 米的帝尧雕像，结合景区的自 然地形进行景区功能的合理布局， 穿插儒释道三教文化， 突出表现尧文化、 汉文化，使中华文化在有限的空间内展示出来，还将着力开发都市人到乡 村度假的参与性、互动性、休闲性的其他多种旅游项目。 ***选址于扬州市 ***镇内。扬州是历史文化名城、全国优秀旅游城市，其所在的长江三角洲 地区是中国目前经济最发达的地区之