房企转型商业地产之路201134页.pptxVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
过程是痛苦的,结果是美好的;;贰、转型中的问题;大量房企转型商业地产;转型背景;转型背景;;转型背景;转型背景;小结;贰、转型中的问题;;转型中的问题;转型中的问题;转型时需两个转变;转型时需几个转变;贰、转型中的问题;;;新鸿基转型之路;;转型中所需具备的条件;外部条件;贰、转型中的问题;国内房企转型环境分析; ;尽管房企在加大投资性物业在总资产中的比例,但由于自身对商业地产的管理运营能力不足,以及在找到合适的发展模式之前,房企都以出售投资性物业为主,持有比例依然很低 ;国内房??转型环境分析; 投资物业回报率一般,目前我国一线城市商业写字楼的租金回报率大概在 7%-9%左右。从租金水平上来看,上海和北京的甲级写字楼平均租金达到了270-300元/月.平米。而广州和深圳甲级写字楼的租金则相差较多,分别为150 和190元/月.平米。;房企开发资金来源中,七成以上都是来自银行贷款与企业自筹资金,直接融资资金来源很少,房地产基金、房地产信托、股权融资、企业债券等非银行机构融资只占到总资金来源5%左右,资本市场很不给力。; ;加强现金流管理,逐步降低负债率至20%左右,保持稳健的财务策略;

文档评论(0)

zhiliao + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档