2011年12月重庆机构月报1815447477.pdf

中房信视点 ： 2011 年月 12 重庆主城商品房市场表现 ：“政策相对平静，市场得到喘息；年度置业潮 促使市场成交温和上升 ，供求趋于平衡；成交均价出现半年来首次上升。 据本机构监测 ，2011 年 12 月主城区商品房市场供应202.11 万方 ，环比上升1.19%； 成交 188.63 万方 ，环比上升23.95%，成交均价 6443 元/平米 ，环比上升3.02%。本月市 场供求持平 ，为 1.07。 本月重庆主城商品房量价温和上升 ，主要有以下两个方面原因： 第一、政策相对平静。经过一年的政策紧张、市场低迷之后 ，到四季度房地产市场处于 一个政策的相对平静期。加上加上近期银行信贷出现了逐渐宽松的迹象 ，市场出现相对缓和 的态势。 第二、持续降价带来一定成效。下半年的市场降价潮持续发酵 ，不少楼盘价格达到一定 低度 ，加上近期一些项目开盘价格开始有回升迹象。不少购房者按耐不住 ，遇到性价比高的 产品还是忍不住出手。 第三、返乡置业潮的拉动。年底传统返乡置业潮到来 ，返乡置业优惠活动频出。再加上 今年下半年价格持续下降 ，今年年底成交均价相对去年年底及今年年初，下降1000 元/ ㎡ 左右。价格的下降为返乡购房者提供了更多性价比高的产品。 数字楼市 ： 2011 年 12 月重庆商品房市场 存量 供应量 成交量 成交套数 成交金额 成交均价 12 月 供求比 （万㎡㎡） （万㎡㎡） （万㎡㎡） （套） （亿元） （元/㎡㎡） ㎡㎡ ㎡㎡ ㎡㎡ ㎡㎡ 商品房 2353.11 202.11 188.63 1.07 21677 121.54 6443 12 月重庆单盘销售排行榜 ： 销售金额排行榜 Top10 销售面积排行榜 Top10 项目名称 金额 （亿元） 项目名称 面积 （万㎡㎡） ㎡㎡ 奥林匹克花园 3.78 奥林匹克花园 5.90 雅居乐花园 1.62 同景国际城 2.35 同景国际城 1.50 雅居乐花园 2.22 华润二十四城 1.46 世界城 2.20 万科锦程 1.44 华润二十四城 2.19 世界城 1.33 新里城 2.11 龙湖源著 1.32 融汇国际温泉城