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第三章工程建设监理单位第一节 监理单位的概念及地位一、监理单位定义 建设监理单位是取得工程监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。要按照“公正、独立、自主”的原则开展业务二、监理单位的地位 （1）建筑市场的三大主体之一 （2）与建设单位、承包单位之间的关系投身监理英勇数载，西装革履貌似高贵；为了生计吃苦受累，其实生活极其无味；日不能息夜不能寐，监理工作终日疲惫；老板一叫立即到位，一年到头加班受罪；劳动法规统统作废，何谈人情和谐社会；业主怪罪照死赔罪，点头哈腰就差下跪；质监站来当你孙辈，迎接检查让人崩溃；屁大点事反复开会，敲掉门牙肚内品味；施工单位不可得罪，搞点动作要你倒霉；严格监理步步到位，热情服务不收小费；接待应酬经常喝醉；不伤感情只好伤胃；?休假探家要补路费，三两工资还得交税；离妻别子伤心流泪，抛家舍业愧对长辈；双方情愿不许多嘴，身在其中方知其味；监理哪有社会地位，装疯卖傻自我陶醉平等关系委托、授权关系监理被监理关系第二节 监理单位的设立一、监理单位设立的基本条件 （1）有名称与固定的办公场所 （2）有自已的组织机构 （3）注册资金 （4）有监理单位章程 （5）有主管单位的，要有主管单位同意设立监理单位的批准文件 （6）有一定数量取得《监理工程师资格证书》，并有一部分人取得监理工程师培训结业合格证书。第二节 监理单位的设立一、监理单位设立的基本条件二、建设监理有限责任公司设立的条件 （1）股东数量符合法定人数。 （2）名字中必标有有限责任分司定样。 （3）有限责任公司的内部组织机构必须符合有限责任公司的要求（股东会，董事会，监事会）第二节 监理单位的设立一、监理单位设立的基本条件二、建设监理有限责任公司设立的条件三、建设监理股份有限公司设立的条件 （1）发起人应符合法定人数； （2）股份发行、筹办事项符合法律规定； （3）按照组建股份有限公司的要求组建机构。第二节 监理单位的设立一、监理单位设立的基本条件二、建设监理有限责任公司设立的条件三、建设监理股份有限公司设立的条件四、监理单位设立的程序 （1）申办营业执照 （2）申请资质 （3）资质审批监理资质构成要素第三节、工程监理单位的资质与管理一、监理单位的资质与构成要素主要体现监理能力监理效果监理人员素质专业配套能力技术装备监理经历管理水平第三节、工程监理单位的资质与管理一、监理单位的资质与构成要素二、监理单位的资质等级条件监理单位的资质等级条件1、综合资质监理企业 1）企业技术负责人：具有15年以上的从事工程建设工作的经历或高级职称，并取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥60人，注册造价师人数 ≥5人；一级建造师、建筑师、结构师等≥15人. 3）注册资本 ≥ 600万元 4）具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质！监理单位的资质等级条件2、甲级监理企业 1）企业技术负责人：具有15年以上的从事工程建设工作的经历，并取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师、造价师、建筑师、结构师等人数 ≥25人 3）注册资本 ≥ 300万元 4）经历与业绩：近二年内监理过3个以上二等房屋建筑工程项目。 附表：工程项目的等级工程类别一等工程二等工程三等工程 一般工业与民用工程一般建筑工程25层以上30m跨以上16～25层24～30m跨16层以下24m跨以下高耸构筑物 200m100～ 200m 100m住宅小区20万m210～20万m2 10万m2公路建设工程公路隧道 500m100～ 500m 100m公路桥梁单跨 100m总长 1000m单跨 40m总长 200m单跨 40m总长 200m城市道路快速路主干路次干路 ！监理单位的资质等级条件3、 乙级监理企业 1）企业技术负责人：具有10年以上的从事工程建设工作的经历，并取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师造价师、建筑师、结构师等人数 ≥15人 3）注册资本 ≥ 100万元 监理单位的资质等级条件4、 丙级监理企业 1）企业技术负责人：具有8年以上的从事工程建设工作的经历，并取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥5人 3）注册资本 ≥ 50万元 监理单位的资质等级条件5、 监理事务所业 1）合伙人：具有5年以上的从事工程建设监理工作的经历，其中： 2）注册监理工程师人数 ≥3人 第三节、工程监理单位的资质与管理一、监理单位的资质与构成要素二、监理单位的资质等级条件 各等级监理业务范围 综合资质：所有专业； 专业甲级：相应专业工程类别的所有项目工程； 专业乙级：相应专业工程类别二级及二级以下建设工程项目； 专业丙级：相应专业工程类别三级建设工程项目； 事 务 所：国家强制监理以外的三级建设工程项目。第三节、工