土地经济评价(城镇土地分等定级).pptVIP

第四章 土地经济评价; 不同区域由于自然条件、社会发展条件的差异，土地生产力存在着分异。土地生产力是土地经济评价的前提和基础。;杜能：农业区位论 韦伯：工业区位论 克里斯泰勒：中心地理论;农业区位论;土地经济评价的理论基础; 绝对地租是土地价格存在的根源 级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要因素; 土地价值来源于收益，土地价格是土地价值的货币表现 估价就是根据土地质量优劣、生产率高低确定其价值的经济评价; 土地提供的产品和服务受市场供求关系的制约 土地本身作为商品，土地流转、价格受供求关系的影响，土地的供不应求是绝对的、普遍的; 自然供给：土地自有的可供人类利用的部分。 经济供给：在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。;第一节 城镇土地分等定级与估价;2. 城镇土地分等定级的体系;3. 城镇土地定级的思路;1. 确定定级因素的基本原则;2. 城镇土地定级因素罗列;2. 城镇土地定级因素罗列;2. 城镇土地定级因素罗列;2. 城镇土地定级因素罗列;3. 《城镇土地定级规程》推荐因素;1. 资料收集与分析;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级