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;内容;施工承发包模式;解读;施工总承包管理与施工总承包模式的比较 ;21 掌握施工承包合同的内容;解读;1.词语定义与解释;4.进度控制的主要条款内容; (4)暂停施工: 1)工程师要求的暂停施工 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48 小时内提出书面处理意见。 因为发包人原因造成停工的由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。因工程师不及时做出答复,导致承包人无法复工,由发包人承担违约责任。 2)发包人违约的暂停施工 当发包人出现某些违约情况时，承包人可以暂停施工，这时发包人应当承担相应的违约责任。 3)意外事件导致的暂停施工 在施工过程中出现一些意外情况，如果需要承包人暂停施工的，承包人应该暂停施工，此时工期是否给予顺延，应视风险责任应由谁承担而确定。 ; (5)竣工验收: 1)承包人提交竣工验收报告 当工程按合同要求全部完成后，具备竣工验收条件，承 包人按国家工程竣工验收的有关规定，向发包人提供完整 的竣工资料和竣工验收报告。 2)发包人组织验收 发包人收到竣工验收报告后28 天内组织验收，并在验 收后14 天内给予认可或提出修改意见。 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28 天内不组 织验收，或者在组织验收后14 天内不提出意见，则视为竣 工验收报告已经被认可。;5.质量控制的主要条款内容; (5)工程试车： 单机无负荷试车，由承包人组织试车；联动无负荷试车，发包人组织试车； (6)竣工验收: 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 (7)质量保修: 按规定由承包人承担。 (8)材料设备供应： 1)发包人供应的材料设备 发包人应按合同约定提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责发包人在所供材料设备到货前24 小时以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。 发包??供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。; 2)承包人采购材料设备 承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购。承包人供应的材料设备使用前，承包人按照工程师的要求进行检验试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。 根据工程需要，承包人需要使用代用材料时应经工程师认可后才能使用。;6.费用控制的主要条款内容;22 掌握施工专业分包合同的内容;解读;?2.专业工程分包人责任与义务： （1）责任：除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中有关的承包人的所有义务与责任。 （2）关系：分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系。 （3）指令：分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。 （4）分包人工作：P195 ;23 掌握施工劳务分包合同的内容;解读; 2.劳务分包人的主要义务 (1)对劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系。 (2)严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工。 (3)接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查。 (4)服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令。 (5)承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；; 4.劳务报酬 (1)采用方式 ?固定劳务报酬（含管理费）。 ?约定不同工种劳务的计时单价（含管理费），按确认的工时计算； ?约定不同工作成果的计件单价（含管理费），按确认的工程量计算； (2)劳务报酬 可以采用固定价格或变动价格，采用固定价格，则除合同约定或法律政策变化导致劳务价格变化以外，均未一次包死，不再调整。; 6.劳务报酬最终支付 ?全部工作完成，经工程承包人认可后14 天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料。 ?工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14 天内进行核实，工程承包人确认结算资料后14 天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。 7.禁止转包和再分包 劳务分包人不