项目前期部经理职位说明书.doc

项目前期部经理职位说明书 职位名称 项目前期部经理 所属部门 项目前期部 直接上级 副总经理 直接下级 本部门主管人员 任职资格 1. 学历、专业知识 大学本科及以上，具有企业管理、项目管理、工程预算、招投标管理、金融、房地产项目开发与管理等相关专业知识，熟悉房地产开发项目报批报建的政策、法规及办事流程，具有良好的沟通和协调能力 2. 工作经验 五年以上本行业相关工作经验 职责概要 在副总经理的领导下，根据企业的实际状况进行企业发展方向定位并制定明确的企业发展战略及投资计划，根据企业的投资拓展意向，具体负责房地产项目开发的实施，并对土地投标及立项审批过程进行全程监督 岗位职责 1．根据企业内外部竞争形势，初步确定企业投资方向，编制企业投资发展战略，经副总经理审核后提请总经理办公会审议 2．根据企业发展战略，进行市场调研，负责编制企业年度经营计划 3．具体负责制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理 4．定期或不定期组织房地产市场调研活动，并按时提交调研报告 5．关注房地产市场的发展变化，定期或不定期向副总经理及其他领导提交市场分析报告 6．根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作 7．具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度，经总经理审批后执行 8．负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作 9．负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作 10．负责组织房地产开发项目的规划工作 11．负责为企业寻找土地资源，进行土地储备和相关的调研工作 12．主持与企业联系单位的公关工作 13．根据授权，处理特殊事项或重大突发事件 14．负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作 15．完成领导临时交办的其他工作 相关说明