农村私人建房建筑合同.pdfVIP

农村房屋承包施工合同 甲方（发包方） ： 身份证号码： 乙方（承包方） ： 身份证号码： 甲方新建农村私人房屋地址在三台县万安村五组，原土坯旧房拆除 后在原址上新建二层私人砖混结构房屋壹栋；建筑总面积约 216.6m2 （1 层 115.65 m2，2 层 100.9 m2），建筑层数 2 层，建筑高度 9.26m， 由乙方承包施工。 根据《建筑法》 、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平 等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住 宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 一、承包方式： 1、工程采用包工不包料方式承包。 2 、甲方提供建房所需的主材、辅材，包括：红砖、河砂、碎石、 石灰、水泥、钢材、预制板、琉璃瓦、屋顶木结构所需的木材等。 3、乙方提供人工劳务、 技术管理人员、 脚手架、 跳板、手持工具、 劳保用品、施工机械设备等。 二、承建项目范围： 1、乙方按照设计图纸、甲方提出的要求承建； 2 、乙方从正负零地圈梁以上工程开始施工（不含地圈梁），地圈 梁以下工程由甲方负责施工，乙方详细承包范围如下： （1）主体工程（ 1~2 层）：砌墙及二次搬运；砌筑砂浆搅拌及 运输；混凝土的搅拌、运输；钢筋加工安装；模板安装、拆除；一层 第 1 页 共 6 页 顶预制板安装及灌缝；门窗过梁乙方现场制作；主体楼梯、圈梁构造 柱、过梁、屋顶斜梁、四周边檐沟、檐口下挑梁采用钢筋砼现浇。 （2 ）木结构工程（ 1~2 层）：屋顶、老虎窗、进户门头等木结 构乙方负责制作、安装（包括：檩条、顺水条（谷子板板）、挂瓦条、 盖琉璃瓦、檐沟、檐口收边等工作）。 （3 ）装饰工程（ 1~2 层）：浇筑室内地坪；浇筑室外四周边散 水；内外墙抹灰；外墙局部腻子涂料；外墙、露台、厨卫间墙地面贴 瓷砖（瓷砖三贴）； 三、承包价格： 1、本工程暂定建筑总面积约 216.6 m 2，人工费按竣工房屋建 筑面积以 元/平方米（大写： ）包 干计算。含安全文明施工费及其它各种费用在内，此价格包括门 窗补边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在内。 2 、竣工结算时，建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为 准； 3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定 或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改 变施工方法而提出任何追加费用的要求。 四、付款方式： 1、乙方完成第一层砖砌并安装好预制板，甲方即支付乙方人民币 元整（￥ ）； 2 、乙方完成第二层屋顶木结构、盖琉璃瓦，甲方即支付乙方人民币 万元整（￥ ）； 第 2 页 共 6 页 3、乙方完成 1 至 2 层室内地坪、 内外抹灰、 内外贴墙地砖、 室外散水， 甲方即支付乙方人民币 万元整（￥ ）； 4 、乙方将工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额 的 95 % ； 5 、剩余的 5 % 工程款作为质保金，质保金按本合同的第七条第 3 款支付。 五、甲方的权利和责任： 1、负责向乙方提供设计施工图纸 1 套（建筑、结构、给排水、电 气）。 2 、负责施工现场三通一平，组织建筑材料及时到场。