沈阳万宸建筑设计公司辽河左岸规划方案优化建议p.pptxVIP

第一部分 沈阳万宸设计公司辽河左岸规划设计优化建议 第二部分…中原地产关于辽河左岸C地块商业建议 第三部分 中原地产关于辽河左岸C地块规划建议总结;;;关于万宸公司C地块设计方案总体规划布局：较好利用自然地势规划特色景观、地块区域功能分区明显、楼栋排布较为合理,天际线处理较为自然。;C地块各项技术经济指标有所改变：;C地块功能、交通布局：;C地块园林、建筑布局： ;;万宸方景观总体规划：一点、一带、一环、三轴的景观布局较好地环境景观的合理布局、空间和交通联系合理、景观艺术效果。取得良好的艺术效果，结构和合理性相统一。 ;万宸方景观总体规划：景观小品缺少辽河文化特色，部分宅间景观出现较多热带宽叶植物不利于后期维护且不适宜盘锦地方气候。;中原建议：景观节点和特色景观区域于细微处体现辽河悠久的地域文化，硬铺盖与绿化区域合理间隔节约成本，较多植入东北地方特色植被，利于后期维护的现代主义园林。;中原建议C地块硬铺装材料的选择与运用：既要立足于因地选材的基本原则，也要有与时俱进的精神和眼光。勇于推陈出新，探索和尝试新材料的使用;中原建议C地块园林花草木本植物：应以适应北方气候的易于后期维护的植被为主 ;万宸方C地块宅间景观规划：较多台地景观，颜色单一，色块对比不明显。;中原对宅间景观规划建议：绿化带平面视觉效果强调色块对比、轮廓清晰，展现项目国际化生态大盘风格。 ;;万宸方公建整体规划：较好地体现辽河左岸东西方建筑理念融合的特色;中原地产建议公建部分的集中式商业、会展等引起物流、人流量大的建筑尽量临近辽河路布置，以规避噪声对住宅园区的影响；酒店公寓楼栋混同视觉需要修改;中原对万宸方设计方案公寓产品配比梳理：八种户型，涵盖平层和loft，户型面积在35——55㎡的一室和两室。户型配比较为合理,可适度增大平均套面积至50㎡，提高居住舒适度。;;中原方面对万宸方设计方案住宅部分建筑风格的分析：较好的体现新派楼盘的气质，但在文化地产运营理念上，与河景资源相容上略显不足。;中原对辽河左岸项目C地块的住宅建筑风格优化建议：传承以辽河文化为代表???中华文化，集西方美学理性和东方文化浪漫的新艺术观的合理兼容迈向国际的新东方主义建筑风格，并在细部植入辽河文化元素。;中原对部分住宅户型的优化建议一：;中原对部分住宅户型的优化建议二： ;中原对部分住宅户型的优化建议三： ;中原对部分住宅户型的优化建议四： ;中原建议在基于区域市场研究上，树立辽河左岸项目形象等原则下，C地块住宅部分户型配比：;;辽河左岸打造东北第一文化商业街;文化商业街业态及业种规划：文化市场、文化主题百货、文化餐饮为主的特色商业街;; 整体规划设计需体现以文化为核心理念的国际化超级大盘的气质；;