港口功能发展案例研究.pptxVIP

案例研究：功能发展模式航运金融保险航运金融保险媒体与出版媒体与出版船运经纪与代理船运经纪与代理伦敦高端航运服务业简况银行（银行（565565家）家）船舶经纪人（船舶经纪人（143143家）家）66家机构家机贷款年贷款500500亿英镑亿英镑船舶或货运代理行（船舶或货运代理行（336336家）家）行业协会组织行业协会组织海事组织海事组织世界世界2020大保险、再保险公司大保险、再保险公司国际海事卫星组织（国际海事卫星组织（IMSOIMSO））ICSICS））国际航运公会（国际航运公会（海事人力资源海事人力资源教育与培训教育与培训航运信息咨询航运信息咨询经合组织海上运输委员会经合组织海上运输委员会ITOPFITOPF））国际油轮船东防污染联合会（国际油轮船东防污染联合会（海事专业技术人员海事专业技术人人多人劳氏海运信息服务公司劳氏海运信息服务公司CENSACENSA））欧洲及日本船东协会（欧洲及日本船东协会（国际海事组织（国际海事组织（IMOIMO））分布在中介机构分布在中介机人，多人，1212家机构家机构海洋运输咨询公司海洋运输咨询公司ISFISF））国际海洋联合会（国际海洋联合会（劳氏船级社（劳氏船级社（LRLR））银行和保险页银行和保险人、理多人、理德鲁里航运咨询公司德鲁里航运咨询公司国际货运装卸协会国际货运装卸协会国际船检社（国际船检社（IACSIACS））算、仲裁和律师算、仲裁和律人多人克拉克森祖训机构克拉克森祖训机构国际性组织国际性组织航运中介、金融业和其他机构航运中介、金融业和其他机构伦敦港处于“零时区”，连接亚洲和北美市场，保证交易无中断。 金丝雀码头位于伦敦港区,（Docklands），是1980年代后新兴的商务区，距离金融城约6公里，金丝雀码头的办公物业总量占港区的约75%。 功能配比全时多元，居住、购物、休闲、商务集聚复合，除12座办公建筑外，还安排了会议中心、购物中心，并设有小酒店、咖啡馆、饭店、邮局、医疗设施、综合体育馆、游泳池等案例研究：功能发展模式横滨港横滨MM21位于东京湾南侧的横滨市内，既是横滨摆脱东京卧城形象、发展自立商务核心区的要求，又可向南翼疏解东京商务办公的巨大压力。该项目建于原城市中心附近滨海景观地区，总用地186公顷，总建筑面积300-400万平方米，规划就业人口19万一个洋溢历史风情、亲近大海的开放性的城市人文环境和休闲空间一个现代商务、文化及居住多功能的中心滨水区作为具备国际会议功能的国际交流中心，有机地结合以横滨国际和平会议场为中心的商务、文化、商业、居住等多种功能集中活跃在尖端技术、知识密集、国际业务等领域的企业中枢管理部门或研究开发部门，成为经济、文化等可创造各种信息和情报的信息城市充分利用海边的宝贵优势，创造不仅具有历史风情又具备开放性的城市环境商业贸易商务会展科教文化休闲旅游商贸大厦会议中心滨水绿地展览中心 贸易+国际交流海洋博物馆电讯港多元信息中心美术馆案例研究：功能发展模式餐饮酒吧酒店购物游乐新加坡克拉码头发展历程克拉码头（Clarke Quay）位于新加坡市中部地带新加坡河上游，连接新老两个中心，是新加坡购物、休闲、旅游、餐饮的天堂，承担着城市娱乐休闲的功能，成为城市发展的一极以跳蚤市场闻名的传统贸易区新加坡旅游、商业、生活综合区增强了沿岸商业活力，以休闲娱乐功能带动吸引力，赋予旅游与商业功能定位，打造城市滨水名片遗存大量移民时期旧排屋，以二手商品的与古董店闻名，商业气息弱，定位模糊，滨水形象差举措一：打造都市休闲娱乐，带动区域全天活跃举措二：延伸商业休闲产业链，提供一站式消费体验举措三：引入国际娱乐项目，以点带面形成品牌魅力举措四：改造原有二手市场功能，形成艺术创造与展示空间，丰富区域价值品味举措五：以滨河为核心，圈层式划分功能板块，形成以餐饮娱乐为主，涵盖办公、零食的复合功能。产业功能案例研究：功能发展模式深圳前海前海现代服务业产业关系示意图坚持产城一体化开发产业创新之城打造自由信息港活力紧凑之城实行多方面的深港合作交通便捷之城制定知识密集型产业目录低碳生态之城以重点项目带动产业集聚发展经验一：功能复合：商业、办公、娱乐、居住24小时活力城区多元聚合、服务全系，全时段、全类别、全区域植入各类现代服务业，提供24小时全天候商业商务休憩保障经验二：重点带动：多个重点项目，以点带面重点项目营造体验峰值引入国际化娱乐项目，结合节点性公共空间，以立体交通整合整个海岸资源，产生1+1+1＞N的联动效应经验三：传统保留：延续传统行业，通过改造延伸或升级保留传统体现地域特色结合现有特色诠释区域定位，有效利用传统设施，对传统产业进行改造延伸，体现地域化，进而实现与周边地方的差异化发