淮南经济技术开发区规划说明.pptxVIP

1、规划目标 围绕建设百亿元园区经济规模目标，以国家级工业区为标准，实现工业园区化、园区城市化把东部工业区建设成为功能完善、环境优美的现代化工业区，政策宽松、服务一流的对外开放先导区，发展快速、最具活力的经济增长区2、规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》及社会、经济、环境等涉及城市发展与建设的相关法律《城市规划编制办法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市规划基本术语标准》等相关技术规范、标准《淮南市城镇体系规划》《淮南市“十一五”规划纲要》《淮南市城市总体规划（2005-2020）》《淮南市近期建设规划（2006-2010）》3、规划重点注重从区域角度研究工业区发展，完善城市总体布局及功能结构，促进城乡协调发展。从区域分析和城市发展特征出发，合理确定工业区的性质、规模，确定规划区范围，开拓新的城市发展空间。根据城市新的总体发展目标，优化城市用地布局、完善工业区的服务功能。梳理城市总体交通结构骨架，重点解决工业区内部交通和对外交通的关系。从城市自然条件出发，突出城市布局特色，建设现代化的、具有地方特色的工业新区。规划期限 近期2008—2012年 远期2012—2020年 4、规划原则（1）前瞻性。工业区空间布局与设施的配置等必须满足城市未来综合发展的需要，并建立现代化的基础设施和公共服务设施建设标准。（2）整体性。与田家庵区、大通区等原有城市区域有机联系，形成衔接良好的整体。妥善处理高压走廊、采空区的关系，减少对用地的切割。（3）生态性。协调城乡发展与保护生态环境、资源利用的关系，有效地保护和使用水体、山体等自然环境资源，使工业区建设规模同经济发展水平和环境承载能力协调。（4）特色性。充分利用工业区的山水环境等自然条件，突出城市特色和风貌，建造具有优美环境的花园式工业新区 。5.1 功能定位 按照“以发展资金、技术密集型产业为主、以兴办高新技术企业和现代制造业为主、以生产高附加值产品为主”的指导思想，确定淮南市东部工业区的六大主导产业为：（1）生物医药、（2）纺织服装、（3）化工工业、（4）机械电子与新型材料、（5）食品加工、（6）商贸流通。东部工业区的整体功能定位为：以六大产业为主体，综合配套居住、服务、休闲设施，形成功能完善的工业新区。5.2 工业区规模预测（1）用地规模 淮南市工业区现状面积为5.71平方公里，规划近、远期工业区规划建设用地分别为10.00平方公里和20.00平方公里。（2）人口规模 考虑到作为工业区的功能定位，建议工业区人均居住用地指标为35平方米/人 。规划近期工业区内居住人口约2.8万人，远期工业区内居住人口约5万人。 6.1现状土地使用状况现状工业区现状建设用地平衡表序号用地代号用地名称面积（公顷）百分比（%）1R居住用地40.217.042C公共设施用地14.382.52其中行政办公用地2.490.44商业金融用地6.071.06教育科研用地5.821.023M工业用地303.2053.08其中一类工业用地37.656.59二类工业用地253.7644.43三类工业用地11.792.064W仓储用地9.901.735S道路广场用地75.2413.176G绿地128.2722.46其中公共绿地9.651.69生产防护绿地118.6220.77总面积571.2100.06.2用地规划构想本规划采取借势外推方式，充分利用具备开发条件的土地，以产业发展为带动，以道路结构完善为支撑，逐步向东拓展。6.2.1发展方向分析 工业区用地发展方向以向东、向南为主 。东南方向的用地基础条件相对较好，同时这些用地内道路等基础设施已经先行投入，加上高速公路连接线的带动作用，有一定的发展底蕴，有利于高效接纳现有工业区迅速拓展的发展势能，缓解土地供需矛盾。6.2.2 用地结构受铁路、高压走廊的分隔，工业区自然形成共六个相对独立的空间组团。各组团通过道路和功能联系互相支撑、分时序紧密协同发展。组团间的绿色廊道作为构架之一，将开放空间和自然生态引入工业区内部，丰富、美化了城市空间。朝阳东路以北、铁路线以东用地由中兴路、铁路和高压走廊自然分隔为东西各两片工业组团，工业组团内可以依照其主导工业不同门类形成具有一定规模的特色工业园区；朝阳东路以南以及铁路线以南用地形成居住组团，将工业区的配套功能从工业用地中有效地析离开来。7.功能结构规划采用组团式的布局，以工业用地为主体，居住和公共服务设施等配套设施主要集中在南部，振兴路东侧形成公共服务中心，沿朝阳东路南侧布置商业服务配套设施，并适当发展为工业配套居住用地。通过实施城市东扩战略，在原有的工业区各类产业设施基础上加以完善和提高：结合广场与绿地建设，提升其环境质量；进行相应的生活服务及文化娱乐设施的配套，这其中包括居住、商业设施，中小学等文化生活设施；结合新式生活小区的营建