沈阳茂业中心项目提案.pptxVIP

茂业城 作为茂业集团首个亮相东北的项目 作为著名上市公司的东北战略扩张引擎 作为国内一线品牌开发商的扛鼎之作 作为五大业态集一身的40万㎡城市综合体 在大牌领舞的沈阳市场 其销售推广必须高屋建瓴、一览群山 通过品牌化学效应、城市高端运营等非常规营销手段 领舞市场，势压群雄; 态势：品牌开发商受追捧，品牌效应被放大。 品牌地产商的实力与形象，已逐渐被沈阳市场和客户高度认知和肯定。品牌开发商价值得到最大化体现。; 现象：城郊分散无形，城中汇聚“金三角”。 城郊中高端市场以棋盘山、机场、沈北板块的别墅为主，布局分散，万科兰乔圣菲代表了目前郊区高端别墅的最高水平。而在城市中心的浑南、长白与五里河的“金三角”地带，借势金廊的财富屋脊效应，众多品牌开发商及大盘云集于此。; 品牌竞争：品牌开发商品牌导入各显其能，茂业品牌营销导入面临深度策略竞争。;前有狼，后有虎，中间一群小老鼠！ —— 已故青啤集团总经理彭作义;茂业集团沈阳茂业城营销策略思考;;导 读;解读茂业城;东北振兴看辽宁，辽宁振兴看沈阳。 金廊，传承帝都王者之气，积淀了436年的皇室贵胄血脉，沿着打造了115年的城市动脉由北向南一路伸张、蔓延！ 如今，依托国际水准的商贸业与服务业的优势，其核心价值凸显。 东北金融中心呼之欲出;;高端产品聚“金廊”;地铁2号线;金廊，依靠迷人的国际建筑语言吸引着无数商界巨子、业界名流的目光。 金廊，日益成为象纽约长岛、洛杉矶橘郡、东京湾、悉尼玫瑰湾、香港浅水湾的国际都市标签。 金廊，已成为最有投资价值、收藏价值的区域和最令人仰慕的顶级区域。;落子金廊的茂业城;;上市公司，深圳零售百货业第一品牌。最具影响力的深圳知名品牌。最能代表25年深圳形象的城市名片功勋奖企业”。深圳十大生活方式创造者。;;定位茂业城;沈阳，东北亚经济中心，国家新战略核心 “五点一线”提升为国家战略，沈阳成为东北亚经济战略发展的核心。;茂业城作为金廊上的制高点 293米高的世界级写字楼 各国首脑下榻的超五星级饭店——JW万豪酒店 大户型奢华住宅 国际级服务公寓 国际旗舰品牌时尚商城;新时代沈阳需要一个新的城市象征 以表达城市精神的重塑 茂业城，以293米的海拔 以国际化的建筑语言 诠释着新时代沈阳未来的梦想 无可争议成为沈阳城市精神与信仰的代言人 茂业城，要让新世纪的沈阳拥有自己的图腾！;;;;;;;酒店式管理 专业化酒店式物业管理，配备严格挑选的专职服务人员，全天二十四小时侍候，全方位的礼仪化温馨服务，安全舒适的私密生活寓所。;CBD“奢”宅！ 空中别墅 巅峰享受;为什么是“奢”？;在沈阳城市中心 那些总价200万的 可算是高端居所的产品 但是，还称不上豪宅;茂业城能否成为城市中心“豪”宅？ 如果答案是否定的 那么，在激烈的市场角逐中 将深陷同质化的苦斗境地，无法突围！;茂业城，又如何引领市场的声音与形象？;奢;奢，是一种生活状态 奢，是一种价值实现 奢，是一种成功气质 奢，是一种投资追求 ……;沈阳五里河;;以“奢”为核心的营销理念 必须在板房设计、卖场布局、销售模式、物管服务等方方面面 将“奢”极致演绎，惊艳市场 成为沈阳乃至东北地区豪宅的新标准 成为东北豪宅之典范 成为竞争对手难以逾越的竞争壁垒;;尊贵其外 金玉其中 在“奢华”理念指导下，构建尊贵视觉空间和心灵享受，客厅、餐厅、主卧、厨房、卫生间……敞阔尺度给人无限延伸的想象空间 精挑细选的材料，珍稀、贵重。豪华灯饰、尊贵家具、品牌配饰……处处体现主人非凡的身份 奢华更要体现高科技的应用以及人性化设计，风格、颜色、配饰、家具、灯关……对细节的苛刻追求，以无法复制的至尚臻品创领沈阳高端品质生活。;创意板房，创新亮点;“茂业城售楼中心”—— “奢文化体验馆” 卖场，不仅是售楼中心，更是奢侈品展示舞台，是客户体验奢侈文化的场馆，是沈阳唯一的奢侈文化展示窗口，每一件物品都通过世界各地千挑万选，都令阅历非凡、见多识广的东北富豪们流连忘返，唏嘘不已，叹为观止！;;超五星级酒店式的服务 尊贵服务的奢华体验 住宅与酒店式服务共享，提升住宅服务奢华品质与附加值，24小时贴身管家服务的终极体验，私人化个性化服务，让客户体验豪宅享受不到的极致服务体验。;谁来买单？;占据大众认可的稀缺资源，并以此作为身份标签，是他们重要的消费特征。 豪宅作为高端房产，是很多富豪必备的产品。 豪宅的不可复制性特点，激起了众多豪宅客户竞相收藏或者自住愿望。 ;在每一常住的城市顶级生活圈层的集中区域，置一处顶级豪宅。 社交活动对象主要是商务客户、朋友与“高端玩伴” ，在邻居的选择方面，希望能够与社会上层人作为邻居。;对地段、交通非常看重 对周边的配套要求较高 对社区档次要求较高 有气势物