附件七商品住宅使用说明书(工程部确认).docVIP

商品住宅使用说明书 商品住宅使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为【ICON?英郡】二期的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住生活。 为了使您更好地了解、使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置：成都市高新区天府大道天华路199 号 您购买的【ICON?英郡】二期 栋 单元 楼 号。建筑面积 m2。 二、建设该住宅楼的有关单位：　　 开发单位：成都高新置业有限公司 设计单位： 中国建筑西南设计院有限公司 设计顾问： 株式会社? 久米设计 施工单位： 中太建设集团股份有限公司 监理单位： 四川精正建设管理咨询有限公司 三、本商品住宅的结构类型为砼框架剪力墙，抗震设防基本裂度为7度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本商品房主楼采用 筏板 基础。 2、内墙体：本商品房内部承重墙为现浇钢筋混凝土墙，非承重墙为页岩空心砖材料，使用时严禁改拆梁柱以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。内墙面水泥沙浆找平见白。 3、外墙面：外墙为内保温，保温层材料为中空玻化微珠保温砂浆，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在墙面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。 4、门窗：户门使用高级多功能安全门，窗采用高级铝合金窗框， 中空玻璃。门窗在使用中请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：采用钢筋砼制作屋面结构层，屋面防水采用SBS防水卷材，为上人屋面。 6、地面：水泥沙浆找平，厨房卫生间地面设防水层，厨房防水层高度0.6m，卫生间防水层高度1.8m。 7、阳台：活荷载为2.5KN ／m2，使用中不得超过此限值，结构形式不得有任何改动。 8、空中花园、入户花园：活荷载为3.0KN/㎡，使用中不得超过此限值，结构形式不得有任何改动。 9、室内楼地面：使用荷载不得超过设计标准2.0KN／m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。 五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知： 1、给水：采用 PP-R 管材（材料），设水表 1 只。　 2、排水：采用 PVC 材料的排水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。　　3、供电： 1）、住宅室内供电配电箱内根据不同户型分不同支路控制，主要有照明、空调、厨卫插座和其它插座。户型 H1、H2 进户线为 2x35+1x16 平方毫米，进户线最大允许负荷为 10 千瓦；户型 F1 进户线为 3x10 平方毫米，进户线最大允许负荷为 6 千瓦；户型 F2、F3、F4、F5 进户线为 2x25+1x16 平方毫米，进户线最大允许负荷为 8 千瓦；户型 B1 进户线为 3x10 平方毫米，进户线最大允许负荷为 6 千瓦；户型 B2、B3 进户线为 2x25+1x16 平方毫米，进户线最大允许负荷为 8 千瓦；户型 A1、A2、A3 进户线 2x25+1x16 平方毫米，进户线最大允许负荷为 8 千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。 2）、户内所有插座全部采用普通型。 3）、室内线路完全为暗敷设，分别敷设在地板、墙体、顶板内，住户装修时，不要随意打洞，以免打断线路。 4）、公共区域照明采用声光控制形式，当光线不足时请用声音控制。　　4、燃气：采用 一户一表（无线远传抄表） ，使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表阀门不得拆卸、乱动，以免漏气，影响您及家人的安全。　　5、弱电： 1）、每户至少设有 3个数字电视终端盒 ，每个终端盒只能连接一台电视机，可接驳有线电视宽带网。 2）、每户至少设有 3个电话盒 ，可接入中国电信的宽带网。请不要在一条电话线上挂多部电话。 3）、每户设有 1个可视对讲终端机 ，主卧设 1个紧急呼叫按钮 。 4）、厨房设