商业地产大汉希尔顿国际广场招商推介书.pptxVIP

大汉·希尔顿国际广场 招商推介书 ; 第一部分：公司介绍 ;大汉集团—— ◇中国民企五百强企业； ◇湖南民营百强企业第二名09年销售额130亿； ◇集团总资产30亿； ◇中国品牌500强，品牌价值42.09亿； ◇17个累计超过200万平方米商业地产成功开发经验； ◇中国城镇建设领跑者； ;核心价值观 资本=责任 业绩=财富 企业宗旨：承担社会责任，实现人生价值；为客户谋利益，与员工共成长 企业精神：干大事、流大汗、成大业 文化理念：实事求是、开拓创新、团队协作、政治先进 经营理念：纳贤、守信、勤奋、俭朴 工作理念：学习、沟通、批评、自省 客户理念：用户的需求就是我们的行动 ; 第二部分：城市概况 ;株洲—— ◇中部六省非省会城市综合实力排名 第一； ◇国务院批准两型社会综合配套改革 实验区； ◇长株潭融城核心城市之一； ◇中南地区最大铁路交通枢纽； ◇中南地区最大服装服饰批发集散地； ◇中南地区最大物流中心； ◇中南地区工业重镇；;◇经济概况;◇中部六省非省会城市综合实力排名第一 ;◇国务院批准两型社会综合配套改革实验区；;◇长株潭融城核心城市之一;◇中南地区最大铁路交通枢纽;◇中南地区最大服装服饰批发集散地； ◇中南地区最大物流中心；;◇中南地区工业重镇; 第三部分：项目简介 ;项目简介 “希尔顿国际广场”是“中国城镇建设领跑者”、全国民企500强、总资产过50亿、年销售额过130亿的大汉集团在株洲市开发的一个大型城市综合体房地产项目。项目总用地面积为28656.28平方米，总建筑面积265184.5平方米。 项目位于株洲市芦淞区成熟商业中心区域，属于中心广场商业核心商圈，东临南北向城市主干道建设路，北靠七一路，与神农公园咫尺之遥，西依湘江河，与沿江风光带融为一体，与炎帝神像隔河相望，南接东西向城市主干道新华路，有效连接东西主城区。 ;项目简介 项目区域交通便捷，20分钟车程范围承接京珠、沪昆高速及黄花机场，区位优势明显，自然景观优越，将成为集购物、酒店、金融、商务办公、居住、休闲娱乐、运动健身、旅游观光???一体的一站式复合体验消费中心。商业核心，黄金码头，财富洼池。 项目定位为城市综合商业体，包括顶级酒店、景观豪宅、甲级写字楼、高端商业、会所以及与之配套的综合性服务设施（停车场库、社区物业管理用房等），文化娱乐，市政公用设施等 项目是株洲市“三大战役”整体规划中的旧城提质重点项目，是株洲市城市景观形象工程，结合一栋希尔顿酒店150米超高层（株洲最高）及五栋100米高层的甲级写字楼和景观豪宅，项目建设成为株洲市景观式地标性建筑群体。 ;项目经济技术指标;主入口效果图;日景鸟瞰图; 项目区位 ;区位综述： ◇区域核心地段，地处中心商圈、交通发达、配套完善 ◇具备独一无二的江景资源 ◇城市最繁华的商业中心区 ◇城市酒店最集中的地区 ◇城市最集中的中央CBD区域 ;人口分布30万消费人群，保驾护航芦淞区是株洲商业最为繁华的区域，作为城市老城区，人口分布十分密集，项目周边1.5公里范围30万常住人口及芦淞服饰群每日30万以上的流动人口，为项目提供了强劲的消费基础。;交通分布黄金码头，财富银行项目位于城市主干道新华路及沿江路的交汇处东北角，中心广场边缘，东面与建设路咫尺之遥，北面紧靠七一路休闲娱乐一条街，南面依附新华路，交通便利，人流车流涌动。为城市核心商业中心的黄金码头。;周边商业分布商业巨头聚首，商潮涌动最繁华的商业中心，是株洲市商业氛围最浓厚、商业价值最高的城市核心商圈。百货云集。是百货商家必争之地。;项目规划、资源特色;项目规划、资源特色;项目规划、资源特色;已签意向主力品牌商家;意向洽谈品牌商家;第四部分：商业楼层业态规划思路;地下负一层;商业面积：建筑面积约15000平方； 物业标准：面宽与进深比例控制在1：3.5至4 之间，单位面积控制在建筑面 积50至200平米之间，特殊位置可 根据实际情况适量增大；层高5-6 米左右，通道设计，主通道不小于 5米，辅通道不小于3米。;商业面积：建筑面积约14000平方； 物业标准：面宽与进深比例控制在1：3.5至4 之间，单位面积控制在 建筑面 积50至200平米之间，特殊位置可 根据实际情况适量增大；层高5-6 米左右，通道设计，主通道不小于 5米，辅通道不小于3米。;商业面积：建筑面积约 14000平米;;;;第五部分：邀约合作对象及合作方式;目标对象：主力店：超市、百货、酒店 次主力店：