2019年一建经济教材考点提炼.pdfVIP

一建资料共享QQ群 564966985，海量资料免费分享！ -1- 2019年一级建造师《工程经济》教材考点提炼 技术方案不确定性分析 盈亏平衡分析 量本利模型：B=p×Q—Ca×Q-Ta×Q式中S——利润;Q——产销量(即生产量等于销售量) 敏感性分析 敏感性分析的步骤： l.确定分析指标。 2.选择需要分析的不确定性因素。 3.分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。 4.确定敏感性因素：敏感度系数(SAF0，表示评价指标与不确定因素同方向变化;SAF0， 表示评价指标与不确定因素方向变化;|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感; 反之，则不敏感)、临界点。 5.选择方案：一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。 基准收益率的确定及偿债能办分析 基准收益率的确定 概念：也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方 案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对 技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方 案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。 测定： 1. 在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收 益率。 2. 在企业各类技术方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率。 3. 在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。 4. 投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，还应根据自身的发展战略和经 营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。基准收益率最低限 度不应小于资金成本，不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。如技术方案完全由企业 自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可以理解为一种资金的机会成本。确定基准 收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货嘭胀则是必须考虑的影响因素。 偿债能力的分析 偿债资金来源：可用于归还借款的利润(一般庇是提取了盈余公积金、公益金后的未分配 利润)、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源(技术方案在建设期 借人。 偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率 官方网站: 一建资料共享QQ群 564966985，海量资料免费分享！ -2- 和速动比率。 财务净现值及财务内部收益率分析 财务净现值分析 概念：是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。 判别准则：财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。当FNPV0时,说明该技术 方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益;FNPV=0时，说明该技术方案 基本能满足基准收益率要求的盈利水平;FNPV0时，说明该技术方案不能满足基准收益率要 求的盈利水平，技术方案在财务上不可行。 必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率;在互斥方案评价时，如果互斥方案寿命不 等，必须构造一个相同的分析期限。 财务内部收益率分析 其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 判断：若FIRR≥ic，则技术方案在经济上可以接受;若FIRRic。，则技术方案 在经济 上应予拒绝。 财务内部收益率计算比较麻烦;对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收 益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。