太极湖地产基金.pptxVIP

投资中国绝佳的文化旅游养生地产价值洼地–湖北武当山太极湖投资基金募集说明书基金发起人声明 本基金发起人承诺募集说明书中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。 发起人遵照《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国证券法》 等相关政策、法律、行政法规，以定向募集方式成立“深圳太极湖壹号股权投资中心（有限合伙）”。资金规模 20000 万元人民币。募集开始时间为 2013 年 8月1日。 投资人在做出投资决策前，应认真阅读募集说明书全文。 投资人若对本募集说明书存在任何疑问，可及时向基金管理人咨询。目录第一章 序言第二章 基金概况第三章 还款来源分析 第四章 风控措施分析第五章 基金治理第一章 序言——基金的设立背景 六百年前，明朝朱棣皇帝“北修故宫，南修武当”，成为当时两项国家重点工程，圆了一个帝国的太和之梦；六百年后，南水北调，方圆1050平方公里，“一江清水送北京”。 1997年武当山旅游经济特区成立，是中国第一个旅游经济特区。2008年湖北省委提出“以武当山为龙头，以太极湖为引擎，推进鄂西生态文化旅游圈战略部署的实施”，支持十堰建设鄂豫陕渝区域中心城市，把旅游产业定位成第二战略支柱性产业。 2005年起，太极湖人扎根武当山旅游经济特区，近十年深耕，区域收入持续增长，基础设施不断完善，软硬件配套持续升级，各级政府对太极湖集团支持不断加大，养生地产板块土地指标由湖北省点供；文化旅游板块修改高速规划，出口即达太极湖集团游客集散中心。在太极湖人的辛勤努力下，武当山地区面貌发生了翻天覆地的变化，旅游人数由年84万人次，到现在的年逾500万人次，实现了张三丰当时的预言：“武当异日必大兴”。 第一章 序言——基金的设立背景项目依托武当山这一稀缺、成熟的自然旅游景观，围绕太极湖的优质水源资源，辅以太极武当的人文精髓，全力打造世界顶级的旅游胜地。问道武当山武当山东接襄阳市，西靠十堰市，南依神农架原始森林，北临丹江口水库，被誉为“亘古无双胜境，天下第一仙山”。2012年客流量达426万人次。养生太极湖太极湖是武当山旅游经济特区在丹江口水库的一端建设水闸，引入丹江口水库的水，形成的人工湖。中国最洁净水源亚洲最大人工湖自然景观秀美人文景观丰富世界文化遗产国家5A级景区国家地质公园国家森林公园全国十大避暑胜地道教圣地武当拳发源地全国武术之乡国家非物质文化遗产国家重点文物保护单位丹江口水库是国家战略工程——南水北调中线工程调水源头中国最洁净的饮用水源丹江口水库蓄水后太极湖的水面将达1050平方公里亚洲最大的人工湖第一章 序言——太极湖投资集团简介 太极湖投资集团成立于2005年，注册资本金2亿元，集团成立之初就确定了利用武当山旅游特区优美的自然风光、深厚的文化底蕴进行高起点、大手笔的养生地产和文化旅游开发。 集团首先斥资1.2亿元，聘请国内外顶级规划设计单位30余家、博士200多名，对武当山特区80平方公里进行整体规划，形成养生地产和文化旅游两方面的具体方案，同时参股武当山商业银行10%股权；紧接着开始对特区土地进行一级开发整理，并已基本整体整理完毕。第一章 序言——太极湖投资集团简介 太极湖投资集团根据上述开发方案首先启动武当山新城区的建设，提升整个武当山特区的居住、生活、办公、旅游的品质。 修筑拦湖大坝将太极湖水引入武当新区，美化了整体环境；修建九公里的环湖路、投资扩大出租车公司、公交公司运营能力，提升交通硬件条件。在太极湖投资集团的努力下，武当山新区面貌发生质的变化，特区政府及相关部门迁址武当新区，一大批政府标志性建筑在武当山新区落成，学校、医院相继开工建设，武当山新区居住、生活、办公的大环境已经形成。第一章 序言——太极湖投资集团简介武当山特区政府办公楼：武当山剧场：第一章 序言——太极湖投资集团公司架构 养生度假区公司为太极湖投资集团的全资子公司，也是集团地产板块的母公司，集团目前地产开发业务均在置业公司名下，已办证土地和已摘牌待办证土地分别在置业公司、养生谷、新遗产和武当小镇名下。湖北武当太极湖养生度假区开发有限公司拟成立100%100%100%实际控制湖北武当太极湖置业有限公司湖北武当太极湖养生谷文化旅游有限公司湖北武当太极湖新遗产文化旅游有限公司湖北武当太极湖武当小镇文化旅游有限公司湖北武当太极湖山地运动公园有限公司第一章 序言——太极湖投资集团已开发项目 湖北武当太极湖置业有限公司成立于2008年8月，注册资本5000万元，从2010年5月份开工建设第一个楼盘开始，在太极湖新区已经分别开发了山水四季A区、B区、D区、善水街、太极湖综合楼等多个项目，目前开发产品主要以普通商品房住宅为主，商业及办公为辅，截止2012年底总开工面积约18.5万方，其中商业约2.5万方，综