城市土地经济学基础.pptx

;;;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城??土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－1.城市土地利用概述;城市土地利用经济－2.土地分区利用;城市土地利用经济－2.土地分区利用;城市土地利用经济－2.土地分区利用;城市土地利用经济－2.土地分区利用;城市土地利用经济－2.土地分区利用;城市土地利用经济－2.土地分区利用;城市土地利用经济－2.土地分区利用;城市土地利用经济－2.土地分区利用;2.土地分区利用2.2土地分区利用原理－区位论概述;2.土地分区利用2.2土地分区利用原理－区位论概述;2.土地分区利用2.2土地分区利用原理－区位论概述;2.土地分区利用2.2土地分区利用原理－经典区位论; 杜能（Von Thuene ，屠能、邱念）（1783—1850）从一个假想空间，即“孤立国”出发，寻求和探索农业生产方式的合理配置原则。为了研究的需要，他本人从1810年起在德国梅克伦堡购置了特洛（Tellow）农场，依据他多年的研究理论，从事农产品经营，以其实验心得撰写了巨著《孤立国》，从而建立起了著名的农业区位论。;杜能农业区位论的核心内容： 以虚构的与外界无联系的“孤立国”为例，通过抽象和演绎的逻辑分析方法，证明农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，主要取决于距离市场的远近和运输费用的大小，并由此而设想农业分布是以城市为中心的六个同心圆地带，即杜能圈。 ; 为了便于理论研究，杜能提出一些假设前提。 在假设前提下，杜能认为农业经营和土地利用类型主要是由农业经营者的利润决定的，而利润则是由农产品的市场价格、农产品的生产成本和运输成本所决定的，即： LR=Y（m-c-td） ，其中： LR—利润，或称区位租，Location Rent； m —产品单位价格； c —产品单位成本； Y —单位面积产量 t —单位产量之单位距离运输费； d —离开中心市场之距离。 根据假设前提，Y、m、c、t 为常数，在短期都是不变的，因此LR 的大小完全决定于d，即d 越大，LR 越小；反之，d 越小，LR 越大。;地租曲线 （竞租曲线）;地租曲线 （竞租曲线）;杜能农业区位论的意义 （1）揭示了农业地域空间分异规律 ，是农业土地区位利用的原理。 （2）杜能农业区位论对区位研究而言，其孤立化的研究思维方法，最具重要意义：这种方法对于韦伯以及克里斯塔勒等后来的区位理论研究者有很大影响与启发。 （3）此原理不仅是农业土地利用的基本原理，也是土地利用一般理论的基础。 ;经典区位论之二;经典区位论之二;经典区位论之二;韦伯工业区位论的构建;第一阶段： 不考虑运费以外的一般区位因子，即假定不存在运费以外的成本区域差异，影响工业区位的因子只有运费一个，由运费指向形成地理空间中的基本工业区位格局，即运费指向论。 在给定原料产地和消费地条件下，如何确定仅考虑运费的工厂区位，即运费最小的区位，是运费指向论所要解决的问题，而运费则主要取决于运输重量和运距。 在分析中，韦伯对工业原料作了如下分类：; ① 根据原料的产出和分布情况，分为： 广布原料 局地原料 ② 根据原料转换过程中的重量变化，分为： 纯重（纯粹）原料 失重原料 通过分类，韦伯认为局地原料和失重原料对工业区位的影响较大。 为了明确工业区位指向，韦伯提出原料指数的概念。;原料指数大小，决定理论上工厂的区位： 如果原料指数大于1时，工业区位指向局地性原料产地； 如果原料指数小于1时，工业区位指向消费区； 如果原料指数等于1时，工厂既可建在原料地，也可以布置在消费区。;韦伯工业区位论的构建;第二阶段： 考察运费与劳动费合计为最小时的区位，即劳动费指向论，使运费指向所决定的基本工业区位格局发生第一次偏移。 在工业区位的研究中