房地产基础知识带园林赏析.pptxVIP

1;;房地产包括实物、权益和区位（三要素）;房地产市场的概念和特征;房地产多级市场的界定;房地产市场主体的组成;7;涉及前期报批的房地产部门管理;选址定点阶段;规划总图审查及确定规划设计条件阶段;初步设计和施工图设计审查阶段 ;规划单体审查阶段;施工报建阶段 ;商品房预售许可阶段;建设工程竣工综合验收备案阶段;房地产项目权属初始登记阶段;五证的内容;五证取得顺序与所要涉及的部门;;;21;;23;24;25;26;27;;29;30;31;32;33;;内外墙、柱等由砖、石、砌块砌成，并用以承重，统称砌体结构，常用于单层空旷的房屋或八层以下的多层房屋。 优点：耐火性、化学稳定性和大气稳定性好；易于就地取材，节约钢材、水泥和木材；隔热、隔声性能好。 缺点：抗拉、弯、剪及抗震性能差；材料用量多，结构自重大，但砌体工作繁重，施工进度慢。;框架结构是由梁、柱等线形杆件组成的一种结构体系。各平面框架通过连系梁和板连成空间体系，以承受竖向及水平荷载。 优点：框架结构布置灵活，使用方便，可获得较大的室内空间，广泛用于多层厂房、旅馆、科研楼、办公楼、医院、商场、学校等多、高层建筑。 缺点：框架结构承受水平荷载的能力较低，刚度较小，使用时受房屋高度限制；采用砌体填充墙时，墙体在地震中容易损坏。 ;由楼（屋面）板、柱等构件组成的、承受垂直及水平荷载的空间结构体系。 优点：板柱结构除有框架结构的优点外，