合同法案例二.pptVIP

练 习 题 练 习 题 甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？ A．合同尚未成立 B．合同无效 C．乙有权拒绝履行该合同 D．乙应当履行该合同 未生效合同与无效合同 一、两者之间的联系 两者都是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 就对合同的评价而言，合同签订后，当时都不会生效，但是原因不同。 二、两者的区别 1.概念不同 未生效合同是指各方当事人就合同的条款达成一定意见，并且签订了合同，但是合同中所约定条件还未成就，或是约定的期限还未届至，以及还没有按照有关法律规定，办理有关行政审批或登记手续，对订立合同的各方当事人暂时不产生法律约束力的合同。 无效合同是指各方当事人虽然就合同的条款达成一致意见，并且签订了合同，但由于该合同违反法律强制性或限制性规定，违反社会公共利益，以合法形成掩盖非法目的，或是合同当事人恶意串通，损害国家利益、集体利益以及他人利益，从订立那时起，不具有任何法律约束力的合同。 2.法律意义不同 合同有效还是无效，其法律意义体现了对该合同作出肯定性或否定性的价值判断。 合同生效的法律意义应当是当事人开始承担约定义务，享有约定权利的时间。 合同只有有效，才有可能谈论合同是否生效。对合同的评价不以合同是否生效为基础。合同有效不等于合同生效，有效的合同可能尚未生效。 3.决定因素不同 合同有效还是无效，取决于国家意志和法律的强制性规定。从合同成立那天起，不论是否生效，其形成或内容就决定了合同有效还是无效。 合同生效还是不生效，取决于当事人自己的意志。随着时间的推移，未生效的合同会变成有效合同。 4.处理方式不同 对无效合同的处理，不以当事人的意志为转移，不考虑当事人是否对合同无效提出主张。 对于未生效合同处理，充分尊理当事人自己的意志，行使合同解除权，须由当事人主张权利。 5.混淆两者的后果 如果把未生效合同当作无效合同予以确认并处理，一旦事后该合同所附的条件成就时，该合同应该生效，当事人也愿意履行合同，那么在这种情况下，当事人都需要面对已经产生法律效力具有执行力的合同无效的判决，不得不尊重人民法院关于合同无效的强制性处理方式。 练 习 题 乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的? A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B.合同无效，甲应返还所受领的价款 C.合同有效，甲应继续履行合同 D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失 练 习 题 甲被乙打成重伤，支付医药费5万元。甲与乙达成如下协议：乙向甲赔偿医药费5万元，甲不得告发乙。甲获得5万元赔偿后，向公安机关报案，后乙被判刑。下列哪一选项是正确的? A.甲、乙之间的协议有效 B.因甲乘人之危，乙有权撤销该协议 C.甲、乙之间的协议无效 D.乙无权要求甲返还该5万元赔偿费 《中华人民共和国合同法》 第五十六条　 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 练 习 题 王某以5万元从甲商店购得标注为明代制品的瓷瓶一件，放置于家中客厅。李某好奇把玩，不慎将瓷瓶摔坏。经鉴定，瓷瓶为赝品，市场价值为100元，甲商店系知假卖假。王某下列请求哪些是合法的？ A．要求甲商店赔偿10万元 B．要求甲商店赔偿5万元 C．要求李某赔偿5万元 D．要求李某赔偿100元 练 习 题 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。 请回答下列题目。 下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？ A．甲、乙之间买卖合同有效 B．甲、丙之