案例广告环境分析之洒满阳光的欧洲小镇提案稿.pptxVIP

说明： 本案系百威广告针对新华地产柏堰工业园项目量身而制的推广策略案，由于前期资料不足，对于户型、园林、配套等规划风格和设计效果，了解有限，故仅从广告推广的角度进行前期策划。 ;PART1·市场分析;市场概况 合肥房价走势平稳，稳中有升2007年1-12月整体增长7.2%，全年均价达到了3489元/平方米 ； 高层住宅供应逐年递增，占总体比重的50％以上，未来24层、32层的高层建筑将成为主流； 多层住宅从02年的占80%下降到今至22%，日渐稀缺； “70％的90M2以下的占比”硬性规定，导致小户型的同质化竞争日渐激烈，对此中小户型的设计创新成为竞争制胜的关键； 从整体供应和成交比例数据显示：两房最为热销，而大户型销售相对较差； 合肥高新区可售面积不断减少，直接推广该区房价趋涨 ;项目概况 地块位于合肥市高新区柏堰工业园，美的、格力等一线企业已入驻； 占地：52014㎡、总建面：124076.44㎡、容积率：2.0、绿地率：43.20%； 设计风格：欧洲小镇风格； 住宅设计：多层、小高层、高层等，以90小户型为主 规划配套：架空层泛会所和多元商业配套； 产品定位：区域住宅项目标杆，舒适度较高的经济型住宅典范； 新华品牌，实力巨献。; 阳台、窗户、屋顶，散满阳光的花园， 有生活、有艺术、有美，惟独没