建筑与装饰计量与计价课件1(造价基础知识）.ppt

单元1　 工程造价的基本内容 课题1 工程造价及计价特征 1.工程造价的含义 工程造价，通常是指工程建设预计或实际支出的费用。由于所处的角度不同，工程造价有不同的含义： 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指建设一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。 工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，有需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。 单元1　 工程造价的基本内容 2.工程计价特征 根据工程项目的特点，工程计价具有以下特征。 （1）计价的单件性。建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。 （2）计价的多次性。工程项目需要按一定的建设程序进行决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。工程多次计价过程如下图所示。 预算造价 投资估算 初步设计 阶段 项目建议书和 可行性研究阶段 技