资料宜昌拿地方案.pptVIP

通过项目建设带来辐射渝东、鄂西、湘西，方圆300公里区域文教创意产业的升级。 华中师范大学宜昌文教产业基地项目集高端教育、科研培训再教育、创意研发及孵化、专家公寓区等多种业态于一体，并在各业态之间建立一种相互依存、相互助益的上下游连接关系，从而形成一个支撑区域发展的创意综合体形态。 发展目标 规划主旨 创新性 综合性 交互性 文化教育产业核心 带动区域文教事业国际化发展 创造国内全新的产业布局 链接教育，科技，文化等不同领域 国际性 03 SITE ANALYSIS 基地分析 基地南侧紧邻220KV高压走廊，与规划点军大道相邻，西侧靠近宜万铁路。南部规划为居住用地，东侧规划为科教中心，与正在修建的奥体中心距离临近。 基地内一条河流穿境而过，生态环境良好，西北部为场地制高点。南部和东部坡度较缓，易于开发建设。 河流 高压走廊 十宜铁路 点军大道 东岳三路 宜万铁路 宜万铁路 基地环境分析 1420米 1420米 1280米 1280米 居住用地 公共服务用地 商业用地 林地 基地范围依山势划分，呈现不规则四边形，南北最长处约1420米，东西宽最长处约1280米。 基地环境分析 地块为山地地形，西高东低。高程为55——205米，最大高差约为高差为150米。 高程：125米——135米 高程：115米——125米 高程：105米——115米 高程： 95米——105米 高程： 85米——95米 高程： 75米——85米 高程： 65米——75米 高程： 55米——65米 高程：195米——205米 高程：185米——195米 高程：165米——175米 高程：155米——165米 高程：145米——155米 高程：135米——145米 高程：175米——185米 基地环境分析 地块西部坡度变化起伏较大，一半用地坡度达25%以上，不适于作大规模成片开发，以降低工程造价及减低对生态地形破坏。 规划应因地制宜，只进行局部土地平整，坡度太陡不适宜开发的空间留作绿地隔离带或健身休闲空间，以降低工程造价及减低对生态地形破坏。 30%≤坡度40%? 40%≤坡度 50%? 坡度10%? 10%≤坡度20%? 20%≤坡度30%? 50%≤坡度 60%? 60%≤坡度 70%? 70%≤坡度 80%? 80%≤坡度 90%? 90%≤坡度 100%? 基地环境分析 坡度10 坡度≥25 ( 1) 一类用地。即适于建设的用地, 地形坡度在12%以下; ( 2) 二类用地。即基本可以建设的用地，介于一类与三类用地之间;地形坡度为12%～30%, ( 3) 三类用地。即不适于建设的用地,地形坡度大于25 坡度10~25 基地环境分析 建设主体 1、高端教育 入驻华中师范大学，中、小学教育、职教品牌输出及管理。 2、培训再教育 提供专业培训及学术会议功能。 3、创意研发 提供心理学相关研究，数字教育产品研发及推广中心，文化研发及产品公社。 4、生活配套 提供交流、商务和公共服务。 提供品质化的生活休闲设施。 现状综合分析 现状用地及地形 现状用地为山地，大部分用地坡度较为明显，场地内有一条水系经过，且应考虑景观视线走廊方向。 基地内水资源处理 基地内现有一处水系，规划应积极利用、引进水资源，塑造生态滨水空间。 西侧广域绿地 为构建项目和西侧牛扎平风景区的联系，考虑到将来具有开发预留区的潜力。 东侧奥体中心及科教中心 项目构建将于未来宜昌奥体中心及科教中心连为一体，具有成为中央科教区的潜力。 南侧居住区 南侧居住区为本案提供了休闲、体育等便民设施。 04 MASTERPLAN 总体规划 鸟瞰效果图 华中师范大学宜昌文教产业基地（华大智慧综合体）致力于打造文教基地的超级智慧航母，集从各个年龄段教育、职教、培训以及相关文教科研为一体的超级产业集群。 为各阶段的人群提供专业量身打造的成长培养计划，提供不仅技能上的提升，更注重从情商、心理等身心的全面培养。 思想有多远，未来就能走多远！ 设计构思 从思想出发，整个规划概念源于“思考者”—规划形态形似正在沉思的人。意在点出华大智慧综合体的核心理念——思想成就未来。 设计构思 概念草图 李白《咏桂》有云 安知南山桂，绿叶垂芳根。 清阴亦可托，何惜树君园。 华中师范大学以桂花为校花，在传统寓意中桂花代表着高尚的道德和崇高的品质。本规划以桂花为创作源泉，整体规划形似一朵盛开的桂花。寄意将华师大精神融入到整体规划以及后期开发运作中去。 规划概念—桂花 王羲之兰亭修禊后，举行饮酒赋诗的“曲水流觞”活动，引为千古佳话。王羲之等在举行修禊祭祀仪式后，在兰亭清溪两旁席地而坐，将盛了酒的觞放在溪中，由上游浮水徐徐而下，经过弯弯 曲曲的溪