消防系统维护维修细则.docxVIP

消防系统维护维修细则 为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态， 能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控 制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下： 一、 巡检制度： 建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行： （一）、月、季、年巡检内容规定： 1、月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一； 2、季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二； 3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三； （二）、月、季、年巡检其他规定： 1、每月巡检参加人数：2?人 2、每季巡检参加人数：3?人 3、每年巡检参加人数：4?人 二、 系统日常运行工作： 系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题 应及时通知维护方。具体内容见表四、五。 三、 维修规定： 我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、 故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术 性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、 钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效 可靠，特作以下规定： （一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况； （二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障； （三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处； （四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。 附： 表一、月?巡?检?细?则 表二、季?巡?检?细?则 表三、年?巡?检?细?则 表四、季?（?年?）?检?查?登?记?表 表五、控?制?器?日?检?查?登?记?表 表六、消?防?工?程?维?修?单 表七、消?防?维?修?工?程?排?故?报?告?单 消防设施维护保养综合检测记录（火灾自动报警系统及应急照明系统） 消防设施维护保养综合检测记录（消火栓系统） 消防设施维护保养综合检测记录（自动喷水灭火系统） 消防设施维护保养综合检测记录（气体灭火系统） 消防设施维护保养综合检测记录（灭火器） 消防系统检测表 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯??????????????确认设 备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、压 力开关等 正常工作 放末端，开试铃阀 电源 使系统正常运行 对备电进行?1-2?次充放 电试验，?1-3?次主电源和 备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 1、水源控制阀、 报警控制装置 状况完好 开闭位置正常 目测巡检 2、设置储水设备 的房间 寒冷季节测定室温 测量 3、水泵房 温度、压力、位置响声处 于正常状态 观察仪表读数 临场判断 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象， 无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 月巡检细则 月巡检细则???????????????????? 表一 ] 、 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯??????????????确认设 备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、压 力开关等 正常工作 放末端，开试铃阀 电源 使系统正常运行 对备电进行?1-2?次充放 电试验，?1-3?次主电源和 备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 控制阀门电磁等 状况完好 目测巡检 报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能 2、设置储水设备 的房间 寒冷季节测定室温 测量 3、水泵房 温度、压力、位置响声处 于正常状态 观察仪表读数 临场判断 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象， 无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 5、室外阀门井 启闭位置正常无渗漏 目测 6、水泵接合器 无渗漏 目测 7、喷头 完好无损 清除异物 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正 常；防火阀、排烟阀动作 灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排 烟阀、防火阀是否正常工 作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物 季巡检细则???????????????????? 季巡检细则???????????????????? 表二 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯??????????????确认设 备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、