汽车小镇的发经营管理构思.docxVIP

汽 车 小 镇 的 开 发 经 营 构 思 ； 主 要 以 ： 汽 车 观 光 体 验 、 汽 车 商 业 、 汽 车 商 务 、 汽 车 旅 居 等 四 大 核 心 驱 动 ， 汽 车 运 动 、 汽 车 文 化 娱 乐 、 汽 车 生 活 、 汽 车 后 市 场 产 业 “ 一 站 式 ” 服 务 为 主 题 特 色 ， 汇 集 吃 、 穿 、 住 、 行 、 居 、 玩 、 乐 、 购 、 教 、 医 等 全 方 位 体 验 ! 笫 一 版 块 ： 汽 车 观 光 体 验 、 含 ： 游 客 中 心 、 室 外 停 车 场 、 汽 车 原 素 碉 像 、 小 品 、 变 形 金 刚 、 与 汽 车 发 展 始 有 关 人 物 塑 身 、 亲 子 体 验 游 过 山 车 等 、 城 市 休 闲 慢 生 活 文 化 茶 · 酒 吧 、 汽 车 发 展 始 为 汽 车 文 化 形 象 了 解 ， 融 入 、 深 挖 地 域 文 化 发 展 特 色 、 民 族 风 情 特 色 持 续 、 引 入 欧 洲 、 地 中 海 风 情 持 续 ； （ 满 足 、 迎 合 了 国 民 旅 游 者 消 费 习 惯 ， 上 车 睡 觉 、 下 车 屙 尿 、 到 了 景 区 拍 照 ） 第 二 版 块 ： 汽 车 商 业 ： 汽 车 展 示 展 销 广 场 、 配 件 博 览 中 心 、 汽 车 用 品 及 美 容 装 饰 区 、 金 融 仓 储 中 心 、 汽 车 文 化 博 览 中 心 、 综 合 维 修 、 改 装 集 群 、 商 用 车 、 乘 用 二 手 车 、 商 务 配 套 集 群 ， 闲 置 换 交 易 市 场 、 整 车 及 零 部 件 用 品 仓 储 物 流 配 送 、 检 测 上 牌 、 保 险 、 信 贷 、 4D ： 5D 模 拟 驾 校 、 4D ： 5D 科 普 教 育 、 购 车 前 的 体 验 、 汽 车 检 测 上 牌 、 年 检 ； （打 造 成 “永 不 落 幕 ” 的 国 际 车 展 ” 和 “一 站 式 ” 多 元 化 汽 车 后 市 场 服 务 平 台 ） 第 三 版 块 ： 汽 车 商 务 ： 汽 车 主 题 酒 店 、 星 级 酒 店 、 汽 车 研 发 、 孵 化 、 新 品 发 布 会 务 会 议 、 汽 车 专 业 人 材 培 训 、 医 院 疗 养 、 场 馆 赛 场 、 儿 童 返 斗 、 室 外 拉 力 赛 场 、 4D5D 汽 车 影 院 、 室 内 节 能 停 车 大 楼 ； 第 四 版 块 ： 汽 车 旅 居 ： 国 际 国 内 自 驾 换 乘 租 赁 、 房 车 露 营 休 闲 、 区 域 配 套 住 宅 ； 以 四 大 功 能 分 区 打 造 ， 做 到 各 功 能 版 块 有 主 题 、 有 亮 点 ， 从 而 实 现 小 镇 特 色 及 价 值 。 土 地 性 质 ： 流 转 、 商 服 、 住 宅 ； 1 、 流 转 用 地 ： 以 第 一 版 块 原 素 和 第 四 版 块 的 房 车 露 营 以 及 第 三 版 块 的 室 外 拉 力 赛 场 区 域 ） 占 地 面 积 ： 400-550 亩 。 以 流 转 经 营 30-40 年 为 基 数 ， 最 终 转 当 地 政 府 或 主 管 部 门 。 2 、 商 服 用 地 ： 以 第 二 、 第 三 版 块 的 部 分 业 态 ，（ 汽 车 展 示 展 销 广 场 、 配 件 博 览 中 心 、 汽 车 用 品 及 美 容 装 饰 区 、 金 融 仓 储 中 心 、 汽 车 文 化 博 览 中 心 、 综 合 维 修 、 改 装 集 群 、 商 用 车 、 乘 用 二 手 车 、 商 务 配 套 集 群 ， 闲 置 换 交 易 市 场 、 整 车 及 零 部 件 用 品 仓 储 物 流 配 送 、 检 测 上 牌 、 保 险 、 信 贷 、 模 拟 驾 校 、 科 普 教 育 、 购 车 前 的 体 验 、 汽 车 检 测 上 牌 、 年 检 及 汽 车 主 题 酒 店 、 星 级 酒 店 、 汽 车 研 发 、 孵 化 、 新 品 发 布 会 务 会 议 、 汽 车 专 业 人 材 培 训 、 医 院 疗 养 、 场 馆 赛 场 ） 用 地 面 积 ： 300-350 亩左右 ； 自 持 比 例 ： 【 3 ： 7 】、【4：6】、【5：5】除 自 持 外 全 部 销 售 。 区 域 自 身 综 合 调 控 ， 容 积 率 在 1.0-1.8 內 。 3 、 住 宅 用 地 ； 主 要 以 小 镇 商 服 员 工 配 套 以 及 侯 鸟 式 、 旅 居 式 生 活 和 城 市 地 城 区 域 成 功 高 端