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门面房屋租赁合同书 甲方：  （以下简称甲方） 乙方：  （以下简称乙方） 为了适应社会市场经济需要，繁荣市场，为经济建设服务， 甲方同意将位于 租赁给乙方使用， 经双方 协商，特订立如下合同条款： 一、租期及年租金 1、租赁期限为陆年，即从二 0 一一年四月三十日起至二 0 一七年四月二十九日止。具体进屋时间按进屋交锁匙起计算， 其中，二  0 一一年四月三十日至二  0 一四年四月二十九日止， 二 0 一四年四月三十日起至二  0 一七年四月二十九日止年租金 在每年原有租金基础上增加壹万元整，即：从二  0 一四年四月 三十日起至二 0一五年四月二十九日止年租金为壹拾伍万元整； 二 0 一五年四月三十日起至二  0 一六年四月二十九日止年租金 为壹拾陆万元整；二  0 一六年四月三十日起至二  0 一七年四月 二十九日止年租金为壹拾柒万元整。 2、乙方在经营期间不能私自拆改房屋主体结构，影响到房 屋的安全，乙方装修门面须提前通知甲方，经得甲方同意，但 甲方不能干涉乙方正常装修，乙方装修发生的一切费用均由乙 方自理，甲方不承担任何费用。 3、合同期满后退门面房时，商品自行处理空屋交出门面， 不带任何商品，债权债务自行了结，不得以任何理由要求甲方 承担任何经济责任，合同期满后甲方对外出租此门面，参照隔 壁左右门面房出租价。在同等条件下乙方有优先承租权，若乙 方继续承租，在合同到期前一个月签订合同，若乙方在规定的 时间内没有同甲方签订房屋承租合同，则乙方放弃了优先承租 权。若甲方自己经营此门面，甲方必须在合同期满前半年通知 乙方，合同到期后乙方无条件退出此门面房。 4、乙方在经营期间，门面房屋不得转租、转包、转让、联 营及收取转让金，营业执照法定代表人为乙方夫妻双方名字即 可。 5、合同期满，若乙方没有继续承租，或乙方违约，甲方通 知乙方退出承租的门面房，若乙方不退出承租的门面房甲方有 权自行打开门面房门并收回门面，终止合同，在收回门面房屋 时造成的后果由乙方承担一切法律和经济责任。 6、在承租期间，如遇政府部门确定房屋改造，乙方无条件 退出门面，房屋建好后还门面时，甲方必须将门面租给乙方经 营，乙方的承租期按此合同租期和相应租金条款顺延。 二、门面房屋租费交纳时间 1、租金一年一次付清，第一年租金进门面时年租金一次性 付清，以后每年的租金按合同进房时间一次性付清。 三、门面房屋及其它管理条例 1、乙方在租赁期间， 必须遵守中华人民共和国法律及政策、 法规，进行依法经营。 2、乙方在租赁期间不论是营业还是停业，都必须按时交纳 门面房租金。 3、乙方在租赁经营期间发生的各项税收及水电、渣土卫生 费，概由乙方负责承担。 四、安全及防卫 乙方在租赁期间，必须按市场消防部门有关要求做好安全 防火工作，同时应按市政府有关部门要求，作好其内部的治安 保卫，综合治理工作，在经营期间造成的一切损失均由乙方自 负。 五、其它事宜 1、本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，任何一 方不得私自变更修改合同条款。在合同约定的进房时间起三个 月内甲方不能交房给乙方经营时，甲方将赔偿乙方人民币壹拾 万元整。且甲方收回门面后必须租赁给乙方经营。 以上条款望甲乙双方共同遵守，乙方违约给另一方造成的 损失由违约方承担。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 3、本合同如有未尽事宜，双方可另行商定，经甲、乙双方 签字后与本合同具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 厂房租赁合同书 一、租期及年租金交付时间 乙方租用甲方在灵成工业园建的厂房（二跨厂房面积 1200 ㎡）办锻造厂。租用期限为 5 年，即从 2010 年 2 月 1 日至 2015 年 2 月 日止。 年租金 120 万，每年分二次付款， 即第一次在当年 6 月 30 日前 60 万，第二次在当年 12 月 30 日前付 60 万元整。二、甲方权利及义务： 1、提供二跨厂房给乙方办锻造厂。 2、提供水、电源，现有的设施设备、电源线路。 3、收取厂房租金。 三、乙方权利及义务： 1、按约定的时间付厂房租金，及时交付当月的水电费。 2、合法经营，照章纳税。 3、搞好安全生产，防止事故的发生。 4、甲方提供的现有设施设备给乙方使用， 并作资产登记。 期满 后，如数还给甲方并能正常运转，如有遗失，损坏按价赔偿或修复乙方按照生产需要自购的机械设备。合同到期后，原则上乙方自行处理，但考虑到甲方能利用的设备设施经双方协商作价给甲方，协商不成，乙方自行运走。 以上条款望甲乙双方共同遵守，一方违约给另一方造成的损失由违约方承担。本合同未尽事宜，双方协商解决。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日