施工图审查指引-部门审批稿.docxVIP

页 页 码： 第 1 页 共 22 页 深圳华侨城房地产有限公司 编 号： 版本号：2010-4-20 设计研创中心 施工图图纸审查指引 编 号： 版本号：2010-4-20 施工图图纸审查指引 （试行） 1.目的 提高设计研创中心施工图审图效率和审图质量。 2.适用范围 公司所有区内及区外项目。 3.职责 3.1 设计研创中心：负责组织各专业施工图图纸审查，将审查结果反馈给 设计单位并对设计单位修改后的图纸进行二次审核。 3.2 成本管理部：参与各专业施工图图纸审查。 3.3 工程部：参与各专业施工图图纸审查。 4.工作程序要求 4.1 各专业在出正式施工图前至少两周要求设计单位打印全套白图供审图 用，项目设计负责人一周内组织完成图纸审查及审查结果反馈；出图计划紧张 的情况下，出正式施工图后一周内需完成图纸审查及审查结果反馈。 4.3 各专业审图需打印相关专业重点问题审核表（详见第 5 条）逐条核对， 同时在《XX 项目图纸审查意见单》（详见第 5.5、5.6 条）上详细记录各专业问 题，审图完毕后需签署审查人及审查日期提交给项目设计负责人。 4.4 项目设计负责人负责整理审图结果，完成图纸审查联系函，并以正式 传真的形式将图纸审查联系函及《XX 项目图纸审查意见单》传达给设计单位并 限定回复时间。 4.5 设计单位依审图结果要求修改图纸并正式出图或发出设计变更后，设 计负责人安排对修改内容进行二次审核，以保障审图结果中的每条要求落实到 位。 5．审查要点文件及图纸审查联系函 5.1 详细规划重点问题审核表（指的是整个项目总体规划的深化） 5.2 个专业） 建筑施工图重点问题审核表（含建筑、结构、电气、给排水、暖通五 - 1 - 页 页 码： 第 2 页 共 22 页 深圳华侨城房地产有限公司 编 号： 版本号：2010-4-20 设计研创中心 施工图图纸审查指引 编 号： 版本号：2010-4-20 5.3 景观施工图重点问题审核表（含景观设备） 5.4 装修施工图重点问题审核表（含装修设备，暂缺） 5.5 图纸审查联系函 5．6 XX 项目图纸审查意见单 - 2 - 符 符。 深圳华侨城房地产有限公司 编 号： 版本号：2010-4-20 页 码： 第 3 页 共 22 页 设计研创中心 施工图图纸审查指引 编 号： 版本号：2010-4-20 页 码： 第 3 页 共 22 页 5．1 详细规划重点问题审核表 审查项目名称： 设计单位名称： 审查人： 审查日期： 审查内容 关联图纸 结论（√或 图纸目录 1 审核图纸目录，核对图纸是否有缺项。 ×） 设计说明 2 核对项目周边高程数据与原始资料是否匹配。 设计说明 3 核对用地红线范围的坐标与原始资料是否匹配。 设计说明 4 结合《项目场地岩土工程勘察报告书》，核实路基土层处理方法及所有道路路面做法、厚 度是否可优化至更合理经济。 道路断面图 用地现状 1 核对市政无压力管（雨水、污水）的接口位置、最低高程与甲方提供的输入条件是否相 道路定位 1 核对索引编号与相应图纸是否对应。 索引符号对应图纸 道路定位 2 核对道路结构、出入口、路边停车及停车场布置是否与总体规划是否吻合。 总规平面图 道路定位 3 核对图中标注的道路红线宽度是否正确。 道路竖向 1 核对索引编号与相应图纸是否对应。 索引符号对应图纸 道路竖向 2 核对项目各级别道路正负零标高对比（建筑）是否合理，该标高值应在图中表示，无须 另外查找。 道路竖向 3 抽取 2-3 处道路标高值核算坡度、道路长度、标高高差关系是否正确。 道路竖向 4 结合管网坡向核实道路总体纵坡向与其是否一致，如不一致，深入核实是否有问题。 管网综合总图 土方平衡 1 寻找方格网内有无设计标高与自然标高相差很大的地段（特殊地形设计除外），一般经验 判断值为 2 米以上，核对数值是否正确，或者就是原规划有不合理的地方。 规划用地现状图 道路竖向设计图 土方平衡 2 核算填方、挖方量是否与原规划匹配，是否可再次优化。（注：概念规划阶段就应该完成 土方平衡。） 管网综合 及设备用房 1 项目内各管网与市政管网接口是否正确。 规划用地现状图 管网综合 及设备用房 2 各管网预留在组团的接口位置是否合理。 总规平面图 管网综合 及设备用房 3 给水的加压供水组织方案中，是否已将市政给水水压和高层地下水池功能发挥到最足。 总规平面图 管网综合 及设备用房 4 雨污排水方案是否为最优方案，管道布置总长度是否最优。 管网综合 及设备用房 5 高压结线及计量是否满足供电局要求，是否经济合理；核对变配电房（箱）的位置是否 影响住宅舒适性。 管网综合 及设备用房 6 核对各管线距离、标高关系与管网总图是否一致，如有出入应从管网总图开始检查