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最新【精品】范文?参考文献??专业论文 对商业建筑设计元素的解析辩论 对商业建筑设计元素的解析辩论 　　摘要：商业建筑设计第一要掌握好的是建筑规划，建筑规划关 键是探索资金投入立项之后的建筑工程的范围、性质、大小方面、 运用性能的准求、环境、方向等对建筑设计和运用形成作用影响力 的因素，进而为建筑工作者提供建筑设计的有效的根据。伴随着我 们国家改革的不断深入与社会经济状况的迅猛提升，第三产业范围 的发展壮大，商业建筑在城市生活当中的位置越来越重要。当代商 业建筑有着其特殊的含义，正在以飞速的势头对人们的日常生活及 社会进步形成影响力。所以，在开展商业建筑设计的时候针对建筑 设计人员有了严格的标准，以下对商业建筑设计中要警惕的一些元 素进行解析辩论。 　　关键字：商业建筑；建筑设计；元素；解析 　　中图分类号：TU2?文献标识码：A?文章编号：2095- 2104（2012） 　　前言?当代商业建筑有着很大的不同之处，都有自身的独特方法， 有着特别的准求，与住宅建筑有所差别。假设建筑工作人员遵循自 己的标准不实施创新或者是仅仅依靠设计图纸开展不科学、不合乎 理念的保守设计方法，那做下来设计的建筑工程不单单不会取得很 好的效益，而且会消耗很多的资源。所以就要求建筑设计人员具备 良好的综合素养，去提升以及自发的参加跟商业建筑的建筑规划， 积极配合开发商、规划人员、营销人员、结构、设备及其他的专业 工作者，去认识商业工程的地理、地域状况、社会、人文状况、消 费、发展走向、经济、科技、城市计划进展等每一个因素材料及商 业建筑的每一种模式,依据建筑规划制定合情、合理、科学的建筑设 计,这样才能够将商业建筑设计任务很好的完成。 　　1.要认清建筑工作者在商业中的角色 　　建筑工作者在商业建筑前期策划中的作用是十分重要的，建筑 工作者处于核心地位，在项目整体设计过程中应起着引导与修正的 最新【精品】范文?参考文献??专业论文 作用。设计工作者在项目方案构思过程中必须充分研究项目投资商、 开发商自身的条件，协助开发商对大量市场调研提供的数据和信息 进行系统分析和整理。这些要素和条件都将成为建筑工作者开展建 筑设计和规划的前提。从商业建筑项目的开发过程上分析，建筑工 作者应把工作重点集中在以下三个方面： 　　一是从城市规划和商业发展的角度对土地进行分析和研究。从 经济价值和商业运营的角度对项目土地价值进行分析，为项目开发 决策、资金运作决策提供准确的依据。 　　二是通过消费者行为分析和品牌资源的研究，结合建筑设计专 业的知识、商业运营的模拟分析和国内外相似案例的调研，对项目 规划提出概念性设计原则。同时对开发的目标、规模、周期、商业 运营模式、市场定位进行数量化、标准化提议，提供项目开发的可 行性论证。 　　三是在项目业态规划和设施规划的基础上，与各专业及开发团 队配合，共同制定项目的开发计划，并对后期的工程管理的重要节 点提出工作安排。商业建筑的开发本着土地价值最大化、商业利润 最大化的原则，将各个开发环节进行系统整合，使各环节的增值程 度加大，最终确保项目开发和运营的成功。商业建筑项目的前期策 划与建筑设计作为商业地产开发增值的主要环节更应重视和加强。 这要求建筑工作者不仅要熟悉各种业态的生存条件和环境，还应对 其所依存的建筑空间十分清晰。 　　2.要掌握当下商业建筑设计规范的尺度 　　商业地产的设计规范是商业地产建筑策划的主要依据，也是项 目市场价值体现的制约条件之一。但我国现行的商业地产建筑规范 相对于行业的快速发展显得滞后了。目前，对于我国商业地产领域 的设计主要可以参考的设计标准有《商店建筑设计规范》、《饮食建 筑设计规范》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 等有限的设计依据。而上面的准则对于设计日益复杂的商业建筑来 讲，已经很难满足市场的需求和发展了，在设计过程中，设计工作 者一定要合理掌握现行商业建筑设计规范的尺度。 　　3.要把握商业建筑选址的特征 最新【精品】范文?参考文献??专业论文 　　不同地方的商业建筑有不同的建筑形式，处于城市繁华地段的 商业建筑一般为面积庞大呈“凹”型的建筑，东西两边的高层建筑 中间夹着低层建筑。此类型建筑通常最低几层用作商场、超市营业 用房之类;而较高层则用作办工管理、写字楼、旅业住房等。 　　商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系 企业经营的战略决策，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也 是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。商业建筑的选址应该 考虑以下几个因素： 　　一是交通条件：城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。 因此，它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则 要求有尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。 因此商业设施的选