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土地入股合作协议书范本 土地入股是土地流转方式之一，在十一届三中全会后迅 速发展起来，使土地所有权和使用权相分离。以下是“土地 入股合作协议书”希望能够帮助的到您！ 甲方： ( 以下称甲方 ) 乙方： ( 以下称乙方 ) 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国土地 承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》 及 《公司法》 等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自 愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折 价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成 如下协议： 一、合作方式 乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开 发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资 金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。 二、合作期限 乙方入股合作期限为 年，自 20 年 月 日起至 年 月 日止。 三、乙方入股土地的基本情况 乙方用于投资入股的土地位于 村 组，暂估面积 亩( 以 实际核定面积为准 ) ，四抵界址以有关部门最终确定的红线 为准。 土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、 办公楼及其他配套设施的建设。 四、乙方分红的标准及结算方式 1、经双方协，乙方入股按下列标准分红： 项目建设投产十年内按保底价每亩每年 元的标准分红 给乙方；十年后按每亩每年 元分红给乙方；二十年后按每 亩每年 元分红给乙方。 2 、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况 如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超 过三个月，视为违约，按违约条款处理。 3 、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日 起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指 定的帐户。以后，在上一年度期满前 30 日给付下一年度红 利。 五、甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要 求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证 所需费用。 2 、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、 自主组织生产经营和产品处置权。 3 、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和 经营活动， 应当加强安全生产， 防止事故发生， 造成损失的， 由其自行承担责任。 4 、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、 不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地 造成永久性损害。 5 、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道 路及其它相关生产必须设施。 6 、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划 使用土地。 7 、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同 等条件下甲方享有优先权。 六、乙方的权利与义务 1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约 定的期限到期收回入股的土地。 2 、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按 约履行合同义务。 3 、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助 甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用 水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生 产经营活动。 4 、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积 极协助甲方办理合法土地使用权证到 名下。 5 、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的 正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活， 破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经