完整版2017最新厂房租赁合同.pdfVIP

厂房租赁合同 出租方 ( 甲方 ) ：xxx 承租方 ( 乙方 ) ：xxx( 身份证号： ) 根据国家有关规定， 甲、乙双方在自愿、 平等、 互利的基础上就甲方将其完全合法拥有 的厂房及配套土地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米，对应厂房房产证号为 ，土 地证号为 。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 x 个月，自 xx 年xx 月xx 日起，至 xx 年xx 月xx 日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自 xx 年xx 月xx 日起，至 xx 年xx 月xx 日止。租赁期 xx 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租 赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房每年租赁租金共为人民币 xx 万元。 2、甲、乙双方约定，租金在每年 12月底前一次性支付当年租金。 四、其他费用 租赁期间， 使用该厂房所发生的水、 电等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应 在三天内付款。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 10 日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可代为维修， 费用由甲方 承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理 使用， 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 乙方拒不维修， 甲方 可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对 该厂房进行检查、养护，应提前 10 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少 对乙方使用该厂房的影响。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，甲方同意乙方可以自行将该厂房转租第三方，乙方须在转租之日 起三天内通知甲方 ; 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规。 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担 责任。 4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装 修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再拆除，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月， 甲方有权增收 1%滞纳金。 7、租赁期满后， 甲方如继续出租该房时， 乙方享有优先权 ; 如期满后不再出租， 乙方应 如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他特别约定 1、甲方保证在本合同签订前，本合同标的下的全部厂房和土地，甲方未曾向任何第三 方作抵押， 也并未和任何第三方签订买卖转让协议， 否则视为甲方违约， 甲方须向乙方一次 性赔偿人民币壹仟万元 ; 2、本合同生效后，甲方和第三方 ( 乙方实际控制的公司不在此列 ) 签署本合同标的厂房 及土地买卖合同时，必须提前通知甲方，并保证本租赁合同继续有效，直到租期结束 ; 3、甲方如果和乙方或者乙方实际控制的公司签订本合同标的厂房或土地的买卖合同， 在该买卖合同生效后，本